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手書きの借用書を作成し知人Bが連帯保証人になっていたが、連帯保証人を変えてほしいと依頼され、知人Aの父親が連帯保証人である借用書を新たに作成した。署名押印あり。
返済予定日に支払われなかったので、連絡をすると、待って欲しいと依頼された。
知人Aは他でも借金をしており、現在弁護士に依頼をしているとのこと。
連帯保証人である知人Aの父親に返済を依頼した。
借用書は自分が書いたものでは無いと主張。
また息子Aの借金で300万円程返済しており、持ち家の売却をしなければならない等伝えられた。
知人Aの両親はそちらで弁護士へ依頼するのであればそうして欲しいとのこと。
・本人もしくは連帯保証人から返済をして貰う方法を知りたい。
・知人Aが返済遅延した場合の取り決めが無かったが、今からやるべきことを知りたい。
・また現在分割で毎月返済となっているが、一括返済に変更することは可能か知りたい。
質問者さまからの請求に対して、相手方及びその連帯保証人が返済を拒否している以上は、弁護士名義で内容証明通知を送り、それでも返済の意思を示さないのであれば早々に訴訟を提起し、強制執行等に進まれるのが、最も回収可能性を高い手段かと存じます。
弊所では、債権回収の解決実績が多数ございます。
初回相談は無料であり、電話やオンラインミーティングで話を進めることができます。完全成功報酬制のプランもございますので、よろしければ一度ご相談ください。
賃貸借契約中に生じた必要費は賃貸人の負担とされ、その費用を賃借人が負担した場合は、民法608条1項に基づき、直ちに賃貸人に請求できます。
必要費とは、建物の原状を維持保存するために、または賃借人が約定の目的に従った使用収益をするために必要な費用を言います。
厨房床コンクリートのひび割れが原因で、トイレの壁側に水の溜まりができていた状況を改修することは、質問者さまの賃貸借契約の目的にしたがった建物利用をするために必要な改修ですから、この改修費用は必要費にあたるといえるでしょう。
ですから、必要費の支払いはもちろん、これらの工事のせいで開店が遅れたことによる損害賠償金の支払いも十分請求できるケースかと存じます。
仮に現状渡しであると伝えていたとしても、一般的にこれら貸主側の責任を左右するものではありません。
弁護士名義の内容証明を送ってもらった後、それでも貸主の態度が改善されなければそのまま弁護士に交渉を依頼すると良いでしょう。
当事務所はこうした賃貸トラブルを初めとした不動産トラブルに注力しております。初回相談は無料で、電話やオンライン会議で話を進めていくことも可能ですので、よろしければ一度ご相談ください。
早期の相談・対応が成功のカギです
千葉県で起きた「支払督促」の申立て件数
司法統計によると、千葉県で起きた支払督促(※)の申立て件数は、11,650件と前年と比較すると1,580件増加しています。千葉県は他の地域に比べて、特に申立て件数が多いことが特徴的です。
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2017年 |
2016年 |
比較 |
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11,650 |
10,070 |
＋1,580 |
また申立て件数だけでなく、千葉県は前年からの増加幅も非常に大きく、以下のように全国３番目に位置しています。
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順位 |
県名 |
前年比 |
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１ |
東京都 |
4,557 |
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２ |
神奈川県 |
2,035 |
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３ |
千葉県 |
1,580 |
千葉県の破産者数
司法統計によると、千葉県で起きた自己破産の申立て件数は、一般・個人事業主・企業を合わせると3,667件と、前年と比較すると83件減少しています。
全国的にみると、千葉県は申立て件数が非常に多く、「他県よりも資金繰りに困窮する債務者が多い」ということが言えるでしょう。
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2020年 |
2019年 |
比較 |
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3,667 |
3,750 |
-83 |
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千葉県の企業数と倒産件数
司法統計によると、千葉県の企業数は中小企業・大企業を合わせて121,018社あり、倒産件数は256件、負債額は29,486百万円となっています。
全国的にみると千葉県の企業数は比較的多く、また、倒産件数・負債額については特に大きな数値となっています。思い通りに債権回収できないまま泣き寝入りした、という債権者も多くいるのではないでしょうか。
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2017年 |
2017年 |
負債額(百万円) |
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121,018 |
256 |
29,486 |
各債権の時効
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時効 |
債権の種類 |
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1年 |
・弁護士、公証人などへの手数料、報酬 ・給料、残業代、災害補償 ・商品の売掛金、修理費、月謝、謝礼金 |
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3年 |
・交通事故、離婚などの損害賠償、慰謝料請求 ・保険金支払い、返還義務 ・医療、助産婦、薬剤師、建設業者などに対する費用 |
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5年 |
・家賃、地代 ・商事債権 ・営業上の貸付 ・退職金請求権 |
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10年 |
・確定裁判、裁判上の和解、調停等の請求権 ・個人間の売買、貸付などの民事債権 |
※この一覧は代表的な例で、場合によっては例外もあり得ます。
時効成立は、この時にも一刻一刻迫っています。未回収債権がある人はできるだけ早めに弁護士へご相談ください。
