詳細は各事務所の料金表をご確認いただくか、直接お問い合わせください。
当サイトでは、有料登録弁護士・有料登録司法書士を優先的に表示しています。また、以下の条件も加味して並び順を決定しています。
・検索時に指定された都道府県に所在するかや事件対応を行っている事務所かどうか
・当サイト経由の問合せ量の多寡
弁護士法人えそら
東京都千代田区神田鍛冶町3-3-9喜助新千代田ビル7階72
平日：10:00〜20:00
土曜：10:00〜20:00
LINE問合せ
事務所詳細
深堀法律事務所
東京都千代田区五番町4-4-8階
平日：08:00〜20:00
土曜：12:00〜20:00
日曜：12:00〜20:00
祝日：12:00〜20:00
企業のための法律事務所THREEUP
沖縄県那覇市泉崎2丁目4番6号朝日印刷ビル1階
平日：10:00〜21:00
お問合せは受付けておりません
深堀法律事務所
東京都千代田区五番町4-4-8階
平日：08:00〜20:00
お問合せは受付けておりません
弁護士法人ガーディアン法律事務所
東京都八王子市子安町１丁目３−１１ＳＤビル４階
永淵総合法律事務所
山梨県甲府市丸の内1-7-3さかえやビル3階
スタートビズ法律事務所
東京都千代田区丸の内１−８−３ 丸の内トラストタワー本館２０階
弁護士 野村 拓也（未来創造弁護士法人）
神奈川県横浜市西区高島1-2-5横濱ゲートタワー３階
弁護士 井上晴彦（井上法律事務所）
神奈川県横浜市中区翁町1-4-12
また、同じ優先順の事例については、無作為に並び順を決定し、且つ、定期的にその並び順を変更しています。
全国の家賃滞納の現状
|
2018年上期 |
首都圏 |
関西圏 |
全国 |
|
月初全体の滞納率 (2017年上期) |
5.8% (6.5%) |
7.3% (8.6%) |
6.8% (9.2%) |
|
１ヶ月以上の滞納率 |
4.0% |
2.7% |
3.1% |
(参考：日管協短観)
去年と比較すると、全体的な滞納率は減少していますが、依然として滞納率５％を超えています。また、国民センターが行った「どのようなトラブルが多いか」という管理者に対するアンケートによると、回答数の約30%を「家賃トラブル」が占める結果になりました。
(参考：賃貸住宅管理に関するアンケート結果について)
このことから、家賃滞納に関するトラブルが管理者の悩みの種である事が分かります。
家賃・土地代回収の流れ
家賃や土地代の回収は基本的に以下のように進みます。
- 本人へ督促状の送達
- 連帯保証人へ督促状の送達
- 滞納金の支払い請求に関する裁判
- 強制執行(給料・財産の差し押さえ)
滞納金を支払わない上に出て行かない場合は、「明渡し請求」を検討します。まず、滞納期間や滞納金をご確認の上、弁護士に相談しましょう。
家賃・土地代滞納者へ債権回収する際の注意点
家賃・土地代滞納者を強制退去させることは可能ですが、実際に断行できるのは起訴から約５ヶ月後です。
５ヶ月以内の断行や、債務者に強制退去できないやむを得ない理由があるにも関わらず強制退去を行うことは、大家側の「権利の乱用」に該当します。
また、以下のような行為は違法行為に該当する可能性がありますので、絶対にしてはいけません。
|
家賃・土地代を回収したい人へ
債権回収は誤った方法で請求すると、債権者側が不利になる可能性があります。悪質な家賃・土地代滞納者から、債権を回収したいのであれば、弁護士に相談しましょう。
早期に相談・依頼することでこれ以上金銭的にも精神的にも負担のない生活が望めます。
