【不動産売買】不動産に仮差押を行い、違約金を全額回収することができた事例｜ベンナビ債権回収（旧：債権回収弁護士ナビ）
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【不動産売買】不動産に仮差押を行い、違約金を全額回収することができた事例

この事例を解決した事務所
【不動産オーナー様のご相談多数！】弁護士 小泉 英之(弁護士法人IGT法律事務所)
不動産売買契約での違約金請求
依頼者
法人
債権総額
280万円
返済の催促期間
5ヶ月
回収できた債権総額
280万円
依頼前の状況
ご依頼者様は不動産業者で、個人の不動産所有者と土地および建物の売買契約を結びました。しかし、売主側がその後に意思を変え、契約で定められた決済日を過ぎても引き渡しが行われない状況となっていました。
依頼内容・対応と結果
当初は約定どおり決済を進められるよう条件面で譲歩しながら交渉を行いましたが、解決には至りませんでした。
そこで方針を変更し、違約金の支払いを請求しましたが、売主は白紙解除を主張し、交渉は平行線のままでした。
そのため、訴訟による解決を見据え、将来的な回収可能性を高めるために、売買対象の不動産に対して【仮差押】を実施しました。
すると、訴訟提起前の交渉において、売主から約定違約金の全額を支払ってもらうことができました。
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    回収できた債権総額
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    3年
    回収できた債権総額
    628万円
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    2か月
    回収できた債権総額
    300万円
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