東京都の家賃・地代に強い弁護士が54件見つかりました。
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東京都
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【全国対応】弁護士法人勝浦総合法律事務所
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福岡県
福岡市
【200万円以上の債権回収に注力】弁護士法人本江法律事務所
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福岡県福岡市中央区天神2-8-41 福岡朝日会館7階
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宮城県
仙台市
しんせい法律事務所
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宮城県仙台市青葉区一番町2-10-26旭コーポラス一番町1203
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JR『仙石線』あおば通り駅より10分、
仙台市地下鉄南北線『広瀬通駅』より徒歩10分、
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大阪府
大阪市
【100万円以上の回収はご相談無料◎】磯野・熊本法律事務所
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大阪府大阪市中央区淡路町3-2-10ステラ淀屋橋ビル11階
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土曜：09:00〜18:00
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【オンラインで全国対応】手遅れになる前に、お早めにご相談ください
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東京都
中央区
【債権額100万円以上に対応】弁護士 黒井 新
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東京都中央区新川2丁目6-8ＹＨビル 4階
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オンライン面談歓迎！茅場町駅（徒歩5分）八丁堀駅（徒歩5分）
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大阪府
大阪市
弁護士 島 俊公（谷口法律事務所）
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大阪府大阪市北区梅田1-1-3大阪駅前第3ビル30階
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東京都
千代田区
【電話・オンラインで全国対応】窪田総合法律事務所【少額債権もお任せください！】
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東京都千代田区麹町3-5-20VORT麹町plus 3階
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東京メトロ有楽町線 麹町駅 （徒歩3分） 東京メトロ半蔵門線 半蔵門駅 （徒歩4分）
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東京都
中央区
【来所不要|100万円以上の回収に注力】弁護士 渡邊 耕大
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東京都中央区京橋1-5-12マルヒロ京橋ビル7階
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ＪＲ東京駅八重洲南口より徒歩２分
京橋駅７番出口より徒歩２分
日本橋駅Ｂ３出口より徒歩７分
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東京都
千代田区
弁護士法人ＨＡＬ秋葉原本部
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東京都千代田区神田佐久間町2-12-6フローラル秋葉原６階
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JR山手線・JR京浜東北線・JR総武線・東京メトロ日比谷線・つくばエクスプレス線【秋葉原】駅より徒歩3分
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日曜：09:00〜20:00
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岩手県
盛岡市
盛岡ナンテン法律事務所
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岩手県盛岡市菜園2-6-6スクエアテラス盛岡5階
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愛知県
名古屋市
【メール予約歓迎/顧問契約対応／100万円以上の債権に対応】いずみ総合法律事務所
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愛知県名古屋市東区白壁一丁目４５番地白壁ビル５１０号
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名鉄瀬戸線 東大手駅出口から徒歩約7分・清水駅 1出口から徒歩約8分／名古屋市営地下鉄名城線 名古屋城駅 2出口から徒歩約10分／桜通線 高岳駅 1出口から徒歩15分
営業時間
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土曜：09:00〜20:00
日曜：09:00〜20:00
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大阪府
大阪市
【貸金／売掛金／工事代金の回収実績多数あり！】大阪グラディアトル法律事務所
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大阪府大阪市中央区北久宝寺町４－２－１２本町御堂パークビル８階
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Osaka Metro御堂筋線『本町』駅１３番出口より徒歩３分
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土曜：00:00〜24:00
日曜：00:00〜24:00
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東京都
中央区
【個人債権は100万円以上から】弁護士 田中 貴大（銀座銀中通り法律事務所）
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東京都中央区銀座8-18-4東銀座ビル5階B
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都営大江戸線「築地市場駅」徒歩３分／日比谷線・都営浅草線 「東銀座駅」徒歩5分
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日曜：10:00〜19:00
祝日：10:00〜19:00
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大分県
大分市
弁護士 小島 宏之（はるひ法律事務所）
住所
大分県大分市顕徳町1-5-15-805
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JR「大分駅」徒歩10分
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相談者（ID：00201）さんからの投稿
投稿日：2021年11月18日
借地していた土地に、駐輪場経営のため工作物設置をする際に、貸主から収益を得るのだから、設置面積に応じた土地使用料を求められ、契約書を交わして土地使用料も払っています。
先日友人から、それは2重払いの請求になるため違法だと言われました。
本当に違法なのでしょうか？違法ならば契約解除は可能でしょうか？
それとも契約書を交わしているため、貸主が同意しない限り、契約解除はできないのでしょうか？
先日友人から、それは2重払いの請求になるため違法だと言われました。
本当に違法なのでしょうか？違法ならば契約解除は可能でしょうか？
それとも契約書を交わしているため、貸主が同意しない限り、契約解除はできないのでしょうか？
新たな合意のもとに、新たな賃料（実質的には賃料の増額）が発生していると考えられますので、直ちに違法とはいえない可能性があると考えられます。
土地の利用目的が収益性がない場合の賃料と、収益性がある場合の賃料とで、後者の方が賃料が高くなること自体には合理性があると考えられます。
ただし、収益性があることにかこつけて、暴利ともいえるほど著しく高額な賃料となる場合には、新たな合意が公序良俗に反して無効となる可能性もあると考えられます。
土地の利用目的が収益性がない場合の賃料と、収益性がある場合の賃料とで、後者の方が賃料が高くなること自体には合理性があると考えられます。
ただし、収益性があることにかこつけて、暴利ともいえるほど著しく高額な賃料となる場合には、新たな合意が公序良俗に反して無効となる可能性もあると考えられます。
- 回答日：2021年11月26日
