奈良県の家賃・地代に強い弁護士が13件見つかりました。
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▶事業主様からのご相談歓迎◀
弁護士 草尾 光一（草尾法律事務所）
住所
〒530-0047
大阪府大阪市北区西天満2-6-8堂島ビルヂング403
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最寄駅
『淀屋橋』より徒歩5分
営業時間
平日：09:00〜16:00
初回相談無料
営業時間外
営業時間外のため電話での
お問合せは受付けておりません
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お困りごとに寄り添って対応させていただきます！
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【LINE／メールでのお問い合わせ歓迎】
弁護士 村上 奈緒子（勝部・髙橋法律事務所）
住所
〒530-0047
大阪府大阪市北区西天満4-15-18プラザ梅新5階511
大阪府大阪市北区西天満4-15-18プラザ梅新5階511
最寄駅
地下鉄谷町線『東梅田駅』6番または7番出口から徒歩5分 地下鉄御堂筋線『淀屋橋駅』『京阪淀屋橋駅』1番出口から徒歩7分
営業時間
平日：10:00〜16:00
初回相談無料
営業時間外
LINE問合せ
対応体制
注力案件
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弁護士 島 俊公（谷口法律事務所）
住所
〒530-0001
大阪府大阪市北区梅田1-1-3大阪駅前第3ビル30階
大阪府大阪市北区梅田1-1-3大阪駅前第3ビル30階
最寄駅
JR「大阪」駅 徒歩5分｜JR「北新地」駅 徒歩1分｜地下鉄「梅田」駅・阪急「梅田」駅も利用可
営業時間
平日：09:00〜18:30
初回相談無料
営業時間外
対応体制
注力案件
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企業間・100万円以上の回収に対応
磯野・熊本法律事務所
住所
〒541-0047
大阪府大阪市中央区淡路町3-2-10ステラ淀屋橋ビル11階
大阪府大阪市中央区淡路町3-2-10ステラ淀屋橋ビル11階
最寄駅
『御堂筋線』
淀屋橋駅（11番出口）：徒歩7分
本町駅（1番出口）：徒歩8分
『堺筋線』
北浜駅（5番出口）：徒歩9分
堺筋本町駅（17番出口）：徒歩9分
営業時間
平日：09:00〜18:00
初回相談無料
営業時間外
《限定》月5件｜個人間債権は100万円～ご相談を承ります
対応体制
注力案件
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【債権額300万円以上から対応】
石見法律事務所
住所
〒541-0052
大阪府大阪市中央区安土町2-3-13大阪国際ビルディング31階
大阪府大阪市中央区安土町2-3-13大阪国際ビルディング31階
最寄駅
堺筋本町駅 徒歩3分
営業時間
平日：09:00〜18:00
初回相談無料
営業時間外
営業時間外のため電話での
お問合せは受付けておりません
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債務者の支払いが滞っていたらすぐにご相談を！
対応体制
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企業間・100万円以上の回収に対応
磯野・熊本法律事務所
住所
〒541-0047
大阪府大阪市中央区淡路町3-2-10ステラ淀屋橋ビル11階
大阪府大阪市中央区淡路町3-2-10ステラ淀屋橋ビル11階
最寄駅
『御堂筋線』
淀屋橋駅（11番出口）：徒歩7分
本町駅（1番出口）：徒歩8分
『堺筋線』
北浜駅（5番出口）：徒歩9分
堺筋本町駅（17番出口）：徒歩9分
営業時間
平日：09:00〜18:00
初回相談無料
営業時間外
《限定》月5件｜個人間債権は100万円～ご相談を承ります
対応体制
注力案件
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企業間・100万円以上の回収に対応
磯野・熊本法律事務所
住所
〒541-0047
大阪府大阪市中央区淡路町3-2-10ステラ淀屋橋ビル11階
大阪府大阪市中央区淡路町3-2-10ステラ淀屋橋ビル11階
最寄駅
『御堂筋線』
淀屋橋駅（11番出口）：徒歩7分
本町駅（1番出口）：徒歩8分
『堺筋線』
北浜駅（5番出口）：徒歩9分
堺筋本町駅（17番出口）：徒歩9分
営業時間
平日：09:00〜18:00
初回相談無料
営業時間外
《限定》月5件｜個人間債権は100万円～ご相談を承ります
対応体制
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【100万円以上の債権回収に対応】
かさはら法律事務所
住所
〒730-0011
広島県広島市中区基町11-10合人社広島紙屋町ビル8階-42billage HIROSHIMA内C20
広島県広島市中区基町11-10合人社広島紙屋町ビル8階-42billage HIROSHIMA内C20
最寄駅
広島電鉄線「紙屋町東駅」徒歩1分
広島電鉄線「紙屋町西駅」徒歩3分
アストラムライン「県庁前駅」徒歩2分
営業時間
平日：09:00〜19:00
初回相談無料
営業時間外
営業時間外のため電話での
お問合せは受付けておりません
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対応体制
注力案件
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木田法律事務所
住所
〒760-0026
香川県高松市磨屋町２番地８あなぶきセントラルビル５階
香川県高松市磨屋町２番地８あなぶきセントラルビル５階
最寄駅
高松駅より徒歩約１０分 リーガホテルゼスト高松の隣、あなぶきセントラルビル5階
営業時間
平日：09:00〜18:00
初回相談無料
営業時間外
営業時間外のため電話での
お問合せは受付けておりません
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メール問合せ
対応体制
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ルーセント法律事務所
住所
〒665-0842
兵庫県宝塚市川面5丁目10-32川面マンション302
兵庫県宝塚市川面5丁目10-32川面マンション302
最寄駅
阪急宝塚線/阪急今津線「宝塚駅」・JR宝塚線「宝塚駅」より徒歩2分 ※債権額100万円未満のご相談はお受けしておりません。
営業時間
平日：09:00〜19:00 土曜：09:00〜19:00 日曜：09:00〜19:00 祝日：09:00〜19:00
弁護士
磯田 直也
定休日
無休
日本橋法律事務所
住所
〒530-0047
大阪府大阪市北区西天満6-7-4大阪弁護士ビル411号
大阪府大阪市北区西天満6-7-4大阪弁護士ビル411号
最寄駅
南森町駅／北新地駅／東梅田駅
営業時間
平日：09:30〜17:30
弁護士
上田 隆貴
定休日
土曜 日曜 祝日
近畿綜合法律事務所
住所
〒532-0002
大阪府大阪市淀川区東三国2-37-10EIDAI BLD．505
大阪府大阪市淀川区東三国2-37-10EIDAI BLD．505
最寄駅
東三国駅北改札出口から徒歩1分
営業時間
平日：08:00〜21:00
弁護士
延山 重弘
定休日
土曜 日曜 祝日
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奈良県の債権回収弁護士・司法書士が回答した解決事例
並び順について
解決事例は、当サイトの有料登録弁護士・司法書士の事例、無料登録弁護士・司法書士の事例、登録終了済み弁護士・司法書士の事例の順に優先的に表示しています。
また、同じ優先順の事例については、無作為に並び順を決定し、且つ、定期的にその並び順を変更しています。
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奈良県の債権回収弁護士・司法書士が回答した法律相談QA
並び順について
QAは、以下のルールに基づき表示させております。
・当サイトの有料登録弁護士・司法書士のQA、無料登録弁護士・司法書士のQAの順に優先的に表示
・地域及び相談内容がマッチする弁護士・司法書士のベストアンサーであるQAのみを表示
また、同じ優先度のQAについては、無作為に並び順を決定し、且つ、定期的にその並び順を変更しております。
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相談者（ID：48870）さんからの投稿
投稿日：2024年06月20日
年金生活の父親が大家で築50年以上の貸家です
家賃の回収方法は、昔ながらのお通帳で現金を持ってきてもらっています。保証人もいません。
4軒分の家賃滞納があります。1軒は居場所もわからず荷物も置いたままでナンバープレート外した車も置いたままです。携帯電話に留守電いれても応答がありません。駐車場が占拠されていますので車の処分もできなくて困っています。
他3軒は住み続けています。そのうち1軒は生活保護受給者、他2軒は定職なしです。
4軒とも令和5年から未納です。時々顔を合わせたら
家賃の支払いをお願いしていますが全く応答がありません。
それぞれに解決策をお願いします。
家賃の回収方法は、昔ながらのお通帳で現金を持ってきてもらっています。保証人もいません。
4軒分の家賃滞納があります。1軒は居場所もわからず荷物も置いたままでナンバープレート外した車も置いたままです。携帯電話に留守電いれても応答がありません。駐車場が占拠されていますので車の処分もできなくて困っています。
他3軒は住み続けています。そのうち1軒は生活保護受給者、他2軒は定職なしです。
4軒とも令和5年から未納です。時々顔を合わせたら
家賃の支払いをお願いしていますが全く応答がありません。
それぞれに解決策をお願いします。
家賃滞納問題は非常に厄介な問題で、個々の状況によって解決法も変わります。
居場所が不明のケースについては、弁護士に依頼のうえ、先方の現在の住所等を調査する必要がありますが、
いずれも、家賃の滞納を理由として建物明渡請求をすみやかに行い、新たな入居者を探すことが健全な不動産経営につながると思います。
加えて、未払い分の家賃についても、裁判手続きを通じて先方に請求していくこととなります。ただし、家賃については、相手に財産がなければ支払われる可能性は低いです。
なるべく早めに、弁護士にご相談いただくことをお勧めします。
居場所が不明のケースについては、弁護士に依頼のうえ、先方の現在の住所等を調査する必要がありますが、
いずれも、家賃の滞納を理由として建物明渡請求をすみやかに行い、新たな入居者を探すことが健全な不動産経営につながると思います。
加えて、未払い分の家賃についても、裁判手続きを通じて先方に請求していくこととなります。ただし、家賃については、相手に財産がなければ支払われる可能性は低いです。
なるべく早めに、弁護士にご相談いただくことをお勧めします。
【個人間債権140万円～対応】虎ノ門法律経済事務所 西宮支店からの回答
- 回答日：2024年07月20日
全国の家賃滞納の現状
|
2018年上期 |
首都圏 |
関西圏 |
全国 |
|
月初全体の滞納率 (2017年上期) |
5.8% (6.5%) |
7.3% (8.6%) |
6.8% (9.2%) |
|
１ヶ月以上の滞納率 |
4.0% |
2.7% |
3.1% |
(参考：日管協短観)
去年と比較すると、全体的な滞納率は減少していますが、依然として滞納率５％を超えています。また、国民センターが行った「どのようなトラブルが多いか」という管理者に対するアンケートによると、回答数の約30%を「家賃トラブル」が占める結果になりました。
(参考：賃貸住宅管理に関するアンケート結果について)
このことから、家賃滞納に関するトラブルが管理者の悩みの種である事が分かります。
家賃・土地代回収の流れ
家賃や土地代の回収は基本的に以下のように進みます。
- 本人へ督促状の送達
- 連帯保証人へ督促状の送達
- 滞納金の支払い請求に関する裁判
- 強制執行(給料・財産の差し押さえ)
滞納金を支払わない上に出て行かない場合は、「明渡し請求」を検討します。まず、滞納期間や滞納金をご確認の上、弁護士に相談しましょう。
家賃・土地代滞納者へ債権回収する際の注意点
家賃・土地代滞納者を強制退去させることは可能ですが、実際に断行できるのは起訴から約５ヶ月後です。
５ヶ月以内の断行や、債務者に強制退去できないやむを得ない理由があるにも関わらず強制退去を行うことは、大家側の「権利の乱用」に該当します。
また、以下のような行為は違法行為に該当する可能性がありますので、絶対にしてはいけません。
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家賃・土地代を回収したい人へ
債権回収は誤った方法で請求すると、債権者側が不利になる可能性があります。悪質な家賃・土地代滞納者から、債権を回収したいのであれば、弁護士に相談しましょう。
早期に相談・依頼することでこれ以上金銭的にも精神的にも負担のない生活が望めます。
