神奈川県の家賃・地代に強い弁護士が27件見つかりました。
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神奈川県
藤沢市
【100万円以上の債権額に対応】弁護士法人KTG 湘南藤沢法律事務所
住所
〒251-0025
神奈川県藤沢市鵠沼石上一 丁目５番４号ＩＳＭ藤沢４階
神奈川県藤沢市鵠沼石上一 丁目５番４号ＩＳＭ藤沢４階
最寄駅
藤沢駅 徒歩5分
営業時間
平日：09:30〜19:00
初回相談無料
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事務所詳細
まずは初回無料のご面談をご予約ください【顧問契約も歓迎】
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神奈川県対応
千代田区
窪田総合法律事務所
住所
〒102-0083
東京都千代田区麹町3-5-20VORT麹町plus 3階
東京都千代田区麹町3-5-20VORT麹町plus 3階
最寄駅
東京メトロ有楽町線 麹町駅 （徒歩3分） 東京メトロ半蔵門線 半蔵門駅 （徒歩4分）
営業時間
平日：09:00〜20:00
祝日：09:00〜20:00
初回相談無料
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神奈川県
横浜市
【即日対応】弁護士法人横浜キャピタル法律事務所
住所
〒220-0072
神奈川県横浜市西区浅間町2-98-4北尾ビル201
神奈川県横浜市西区浅間町2-98-4北尾ビル201
最寄駅
横浜駅各線から徒歩10分
営業時間
平日：09:30〜17:00
初回相談無料
営業時間外
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東京都
千代田区
伊藤小池法律事務所
住所
〒100-0006
東京都千代田区有楽町1-7-1有楽町電気ビル北館11階
東京都千代田区有楽町1-7-1有楽町電気ビル北館11階
最寄駅
有楽町駅1分・日比谷駅直結
営業時間
平日：11:00〜22:00
土曜：11:00〜22:00
日曜：11:00〜22:00
祝日：11:00〜22:00
ただいま営業中
11:00〜22:00
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050-5228-2112
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埼玉県
上尾市
【債権額150万円～対応可】武井・鳥居法律事務所
住所
〒362-0037
埼玉県上尾市上町1-4-1関東商工会館ビル4階
埼玉県上尾市上町1-4-1関東商工会館ビル4階
最寄駅
JR上尾駅から徒歩3分
営業時間
平日：10:00〜17:00
初回相談無料
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営業時間外のため電話での
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メールでのご相談でスムーズな対応が可能です／迅速かつ適切な債権回収に自信あり
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東京都
千代田区
【100万以上の債権回収に対応】棚田法律事務所
住所
〒101-0035
東京都千代田区神田紺屋町46園部ビル2階
東京都千代田区神田紺屋町46園部ビル2階
最寄駅
神田駅より徒歩3分｜岩本町駅から徒歩6分
営業時間
平日：10:00〜18:00
初回相談無料
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【債権額100万円～対応◎】メールでの面談予約歓迎！債権回収トラブルに注力！
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東京都
港区
【150万円以上の債権回収に対応】弁護士 足立 正（日比谷Ave．法律事務所）
住所
〒105-0003
東京都港区西新橋1-4-14物産ビル2階
東京都港区西新橋1-4-14物産ビル2階
最寄駅
都営地下鉄三田線「内幸町駅」A8出口 徒歩２分 JR線「新橋」駅 徒歩7分 東京メトロ銀座線「虎ノ門」駅 徒歩5分 東京メトロ千代田線・日比谷線・丸の内線 「霞が関」駅 徒歩6分
営業時間
平日：12:00〜21:00
土曜：12:00〜18:00
日曜：12:00〜18:00
祝日：12:00〜18:00
初回相談無料
営業時間外
営業時間外のため電話での
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◆個人間債権：債権額150万円～｜支払われない売掛金・未納の家賃などできるだけ早期にご相談を！
対応体制
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東京都
文京区
【面談予約専用窓口】弁護士 經田晃久（弁護士法人 ＩＴＯ総合法律事務所）
住所
〒112-0014
東京都文京区関口１－４３－５新目白ビル２階
東京都文京区関口１－４３－５新目白ビル２階
最寄駅
江戸川橋駅１b出口から徒歩7分：早稲田駅から徒歩8分
営業時間
平日：10:00〜20:00
初回相談無料
営業時間外
営業時間外のため電話での
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東京都
千代田区
【電話・オンラインで全国対応】窪田総合法律事務所【個人間の債権もお任せください！】
住所
〒102-0083
東京都千代田区麹町3-5-20VORT麹町plus 3階
東京都千代田区麹町3-5-20VORT麹町plus 3階
最寄駅
東京メトロ有楽町線 麹町駅 （徒歩3分） 東京メトロ半蔵門線 半蔵門駅 （徒歩4分）
営業時間
平日：09:00〜20:00
祝日：09:00〜20:00
初回相談無料
営業時間外
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東京都
渋谷区
弁護士 飯塚 遥祐（Kollectパートナーズ法律事務所）
住所
〒151-0053
東京都渋谷区代々木1-47-9ザ・パークレックス代々木2階
東京都渋谷区代々木1-47-9ザ・パークレックス代々木2階
最寄駅
代々木駅から徒歩約８分
営業時間
平日：09:00〜18:00
初回相談無料
営業時間外
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【即日対応】弁護士法人横浜キャピタル法律事務所
住所
〒220-0072
神奈川県横浜市西区浅間町2-98-4北尾ビル201
神奈川県横浜市西区浅間町2-98-4北尾ビル201
最寄駅
横浜駅各線から徒歩10分
営業時間
平日：09:30〜17:00
弁護士
米玉利 大樹
定休日
土曜 日曜 祝日
伊藤法律事務所
住所
東京都港区赤坂2-15-15404
最寄駅
東京メトロ千代田線『赤坂駅』
営業時間
平日：10:00〜23:00 土曜：10:00〜23:00 日曜：10:00〜23:00 祝日：10:00〜23:00
弁護士
伊藤 亮
定休日
無休
弁護士 渡邊 耕大【オンライン相談可／100万円以上の回収に注力】
住所
〒104-0031
東京都中央区京橋1-5-12マルヒロ京橋ビル7階
東京都中央区京橋1-5-12マルヒロ京橋ビル7階
最寄駅
ＪＲ東京駅八重洲南口より徒歩２分 京橋駅７番出口より徒歩２分 日本橋駅Ｂ３出口より徒歩７分
営業時間
平日：10:00〜19:00
弁護士
渡邊 耕大
定休日
土曜 日曜 祝日
池袋中央法律事務所
住所
〒171-0021
東京都豊島区西池袋5-1-6第2矢島ビル4階A室
東京都豊島区西池袋5-1-6第2矢島ビル4階A室
最寄駅
『JR池袋駅』西口より徒歩約7分、『東京メトロ池袋駅』C2出口より徒歩約1分
営業時間
平日：10:30〜18:00
弁護士
依田 敏泰
定休日
土曜 日曜 祝日
弁護士 工藤 佑一（法律事務所SAI）
住所
〒330-0845
埼玉県さいたま市大宮区仲町2丁目25番地松亀プレジデントビル5F
埼玉県さいたま市大宮区仲町2丁目25番地松亀プレジデントビル5F
最寄駅
JR大宮駅東口から徒歩5分
営業時間
平日：09:30〜18:00
弁護士
工藤 佑一
定休日
土曜 日曜 祝日
棚田法律事務所
住所
〒101-0035
東京都千代田区神田紺屋町46園部ビル2階
東京都千代田区神田紺屋町46園部ビル2階
最寄駅
神田駅より徒歩3分｜岩本町駅から徒歩6分
営業時間
平日：10:00〜18:00
弁護士
棚田 章弘
定休日
土曜 日曜 祝日
Winslaw法律事務所
住所
東京都千代田区丸の内3-4-1新国際ビル8階827区
最寄駅
有楽町駅 D3出口 直結 ※日比谷駅，銀座駅，東京駅からも徒歩2～9分
営業時間
平日：09:00〜18:00
弁護士
今田 覚、田沼 礼彦、永井 崇志、早川 俊明、一瀬 智弘
定休日
土曜 日曜 祝日
東京都
港区
【全国対応】弁護士法人勝浦総合法律事務所
住所
〒107-0062
東京都港区南青山2-6-12アヌシー青山5階
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全国のご相談に対応しております
営業時間
平日：09:30〜19:00
初回相談無料
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東京都
狛江市
片岡法律事務所
住所
〒201-0003
東京都狛江市和泉本町1-2-12セントラルハイム2-C
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最寄駅
『狛江駅』徒歩5分
営業時間
平日：10:00〜18:00
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東京都
世田谷区
【法人・個人事業主の方へ】玉川法律事務所
住所
〒158-0094
東京都世田谷区玉川2-5-5Terrace FUTAKOTAMAGAWA １－B
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最寄駅
東急田園都市線・大井町線 「二子玉川駅」から徒歩7分
営業時間
平日：09:00〜18:00
初回相談無料
営業時間外
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東京都
港区
FUJII法律事務所
住所
〒105-0003
東京都港区西新橋1-17-7第1稲垣ビル3階
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最寄駅
都営地下鉄三田線 「内幸町駅」 徒歩1分 ／東京メトロ銀座線 「虎ノ門駅」 徒歩5分／東京メトロ日比谷線 「虎ノ門ヒルズ駅」 徒歩7分／JR 「新橋駅」 徒歩7分／都営浅草線 「新橋駅」 徒歩9分
営業時間
平日：09:00〜19:00
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東京都
港区
【全国対応】弁護士法人勝浦総合法律事務所
住所
〒107-0062
東京都港区南青山2-6-12アヌシー青山5階
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東京都
港区
【法人・個人事業主の方へ】弁護士 牧田 直樹 ときわパートナーズ法律事務所
住所
〒105-0003
東京都港区西新橋1-20-3虎ノ門法曹ビル806
東京都港区西新橋1-20-3虎ノ門法曹ビル806
最寄駅
東京メトロ銀座線「虎ノ門」駅 徒歩5分
都営地下鉄三田線「内幸町」駅 徒歩3分
JR「新橋」駅 徒歩7分
東京メトロ丸ノ内線・千代田線・日比谷線「霞ヶ関」駅 徒歩7分
営業時間
平日：09:30〜19:00
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港区
【全国対応】弁護士法人勝浦総合法律事務所
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東京都港区南青山2-6-12アヌシー青山5階
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港区
【全国対応】弁護士法人勝浦総合法律事務所
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〒107-0062
東京都港区南青山2-6-12アヌシー青山5階
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港区
FUJII法律事務所
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〒105-0003
東京都港区西新橋1-17-7第1稲垣ビル3階
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都営地下鉄三田線 「内幸町駅」 徒歩1分 ／東京メトロ銀座線 「虎ノ門駅」 徒歩5分／東京メトロ日比谷線 「虎ノ門ヒルズ駅」 徒歩7分／JR 「新橋駅」 徒歩7分／都営浅草線 「新橋駅」 徒歩9分
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神奈川県の債権回収弁護士が回答した法律相談QA
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相談者（ID：02665）さんからの投稿
投稿日：2022年08月31日
去年まるまる1年家賃滞納して、今年になってから、未納分と合わせた金額を払う約束になったが、また、6月から家賃滞納している人がいる。
今日までに出ていればいいのですが、約束も守らず、未だ住んでいます。
許せないので、強制退去の手続きを取りたいのですがどのように始めたら良いでしょうか?
今日までに出ていればいいのですが、約束も守らず、未だ住んでいます。
許せないので、強制退去の手続きを取りたいのですがどのように始めたら良いでしょうか?
話し合いでの解決は困難と思われますので、建物明渡訴訟手続をとるところから始めるべきかと思います。
訴訟の中で和解が成立するなどして任意に明け渡してもらえれば良いのですが、任意に明け渡してもらえないような場合は判決ないし和解調書に基づく強制執行手続を取ることになろうかと思います。
訴訟の中で和解が成立するなどして任意に明け渡してもらえれば良いのですが、任意に明け渡してもらえないような場合は判決ないし和解調書に基づく強制執行手続を取ることになろうかと思います。
- 回答日：2022年09月01日
相談者（ID：50476）さんからの投稿
投稿日：2024年08月14日
弊社所有のテナント物件のテナント（福祉業）が民事再生手続きを開始し、賃貸借契約を即日解除したいという申入れがありました。説明によると、賃貸借契約にあった3か月前予告は不要とのこと。先月末解除、但し今月いっぱいは敷金充当により引き続き占有したい、今月末には家具や造作した仕切り壁等はそのままにして鍵を返却・明渡しをしたいという要望です。賃貸借契約では解約後の占有は賃料倍額請求するという取り決めでしたし、明渡し前には仕切り壁等の現状回復をするとなっていたのですが、先方の要求は全て飲むしかないのでしょうか？
今回、家賃保証会社に入っており「明け渡しまで最大家賃24か月分」は保証が受けられることになっています。机などの家具類が運び出されるまでは明け渡しとは認定せずにせめて保証を最大限受けて損害を補填したいと思っています。また可能であれば原状回復費もテナントに請求していきたいと思っているのですが、どこまで回収が可能なのでしょうか。
損害をできるだけカバーするには訴訟を起こすべきか、あるいは早めに見切りをつけて次のテナント探し（但し難航が予想される）に動くべきかアドバイスを頂ければ幸いです。
今回、家賃保証会社に入っており「明け渡しまで最大家賃24か月分」は保証が受けられることになっています。机などの家具類が運び出されるまでは明け渡しとは認定せずにせめて保証を最大限受けて損害を補填したいと思っています。また可能であれば原状回復費もテナントに請求していきたいと思っているのですが、どこまで回収が可能なのでしょうか。
損害をできるだけカバーするには訴訟を起こすべきか、あるいは早めに見切りをつけて次のテナント探し（但し難航が予想される）に動くべきかアドバイスを頂ければ幸いです。
この度はベンナビ債権回収からご相談いただきましてありがとうございます。
ご質問についてですが、賃借人が民事再生手続を申し立てた場合、賃借人は賃貸借契約を継続するか解除するかを決めることができます。民事再生手続において賃借人が解除を選択した場合には、賃貸借契約書で定められた違約金の支払条項の効力は、再生手続内では効力が及ばないと考えられております。
解除された場合の明渡時期や原状回復費用の支払いなどについては、一般論としては必ずしも賃借人の要求を全て受け入れなければならないわけではなく、賃借人との間のある程度の交渉は可能です。ただ、賃借人としては、賃料の発生を抑えるために、不要と判断した賃借物件からはなるべく早めに退去したいと考えると思われますし、貴社に生じた損害の全てを賠償してもらえるわけでもありませんので、交渉にはある程度の限界があると思われます。
このようなことを考えあわせますと、難しい状況かもしれませんが、原状回復義務や建物内の動産撤去義務は免除した上で、次のテナント探しに着手されるというのも一つの合理的な選択かと存じます。
ご質問についてですが、賃借人が民事再生手続を申し立てた場合、賃借人は賃貸借契約を継続するか解除するかを決めることができます。民事再生手続において賃借人が解除を選択した場合には、賃貸借契約書で定められた違約金の支払条項の効力は、再生手続内では効力が及ばないと考えられております。
解除された場合の明渡時期や原状回復費用の支払いなどについては、一般論としては必ずしも賃借人の要求を全て受け入れなければならないわけではなく、賃借人との間のある程度の交渉は可能です。ただ、賃借人としては、賃料の発生を抑えるために、不要と判断した賃借物件からはなるべく早めに退去したいと考えると思われますし、貴社に生じた損害の全てを賠償してもらえるわけでもありませんので、交渉にはある程度の限界があると思われます。
このようなことを考えあわせますと、難しい状況かもしれませんが、原状回復義務や建物内の動産撤去義務は免除した上で、次のテナント探しに着手されるというのも一つの合理的な選択かと存じます。
- 回答日：2024年08月16日
