神奈川県横浜市の家賃・地代に強い弁護士が29件見つかりました。
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窪田総合法律事務所
神奈川県対応
千代田区
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〒102-0083
東京都千代田区麹町3-5-20VORT麹町plus 3階
東京都千代田区麹町3-5-20VORT麹町plus 3階
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東京メトロ有楽町線 麹町駅 （徒歩3分） 東京メトロ半蔵門線 半蔵門駅 （徒歩4分）
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債権額100万円以上の債権回収に対応
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【即日対応】
弁護士法人横浜キャピタル法律事務所
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神奈川県横浜市西区浅間町2-98-4北尾ビル201
神奈川県横浜市西区浅間町2-98-4北尾ビル201
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09:30〜17:00
会社経営者でもある弁護士が迅速かつ徹底的に追及します
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【企業・個人事業主向けサポート】
横浜パーク法律事務所
神奈川県
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神奈川県横浜市中区山下町207関内JSビル8階
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JR関内駅（南口）徒歩7分 ・横浜市営地下鉄「関内駅」（1番出口 横浜スタジアム側）徒歩7分 ・みなとみらい線「日本大通り駅」（3番出口 情報文化センター）徒歩7分
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09:00〜19:00
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企業・個人事業主の方へ｜メール相談歓迎
Utops法律事務所
神奈川県
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神奈川県横浜市中区尾上町1-6ICON関内8階
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債権額100万円以上の回収に注力◎ベンナビ限定初回30分相談無料｜詳細ページもぜひご確認ください
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弁護士 安富 真人（安富総合法律事務所）
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〒231-0023
神奈川県横浜市中区山下町70-3Yokohama Bayside Building7階
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【法人・個人事業主の方へ】
玉川法律事務所
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伊藤小池法律事務所
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有楽町駅1分・日比谷駅直結
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土曜：11:00〜22:00
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弁護士 鮫川 誠司（神谷町セントラル法律事務所）
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【売掛金／請負代金などのご相談なら】
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東京都千代田区麹町３丁目１−８メイゾン麹町203
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窪田総合法律事務所
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窪田総合法律事務所
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【売掛金や家賃回収の交渉～強制執行まで】
弁護士 遠藤 卓（悠綜合法律事務所）
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東京都千代田区一番町11-5ファミリア一番町303
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【面談予約専用窓口】
弁護士 經田晃久（弁護士法人 ＩＴＯ総合法律事務所 文京オフィス）
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東京都中央区築地2-15-19ミレニアム築地6階
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【本気の債権回収なら】
弁護士 今村 恵（人形町恵和法律事務所）
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東京都中央区日本橋人形町1-1-21人形町ビル7階
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【全国対応】
弁護士法人勝浦総合法律事務所 東京オフィス
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銀座線、半蔵門線、大江戸線「青山一丁目」駅より徒歩４分 銀座線「外苑前」駅より徒歩６分
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土曜：09:30〜17:00
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【電話・オンラインで全国対応】
窪田総合法律事務所
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東京メトロ有楽町線 麹町駅 （徒歩3分） 東京メトロ半蔵門線 半蔵門駅 （徒歩4分）
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債権額100万円以上の債権回収に対応
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【100万円以上の債権回収】
弁護士法人鈴木総合法律事務所
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最寄駅
JR「恵比寿駅」徒歩1分
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平日：09:00〜19:00
土曜：10:00〜19:00
日曜：10:00〜19:00
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【法人・個人事業主の方へ】
弁護士 山里 翔（新麹町法律事務所）
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〒102-0083
東京都千代田区麹町3-7-4秩父屋ビル5階
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有楽町線「麹町駅」より徒歩3分｜半蔵門線「半蔵門駅」より徒歩3分｜ 丸の内線・南北線・ＪＲ「四谷駅」より徒歩10分
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東京都千代田区九段南3丁目9－1九段サザンビル5階
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土曜：10:00〜19:00
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Ｗｅｂ・電話相談｜有楽町１分・日比谷直結
弁護士 門屋徹（丸の内中央法律事務所）
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【支払わない取引先との交渉なら】森江法律事務所
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最寄駅
田町駅徒歩6分
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土曜：00:00〜23:59
日曜：00:00〜23:59
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ただいま営業中
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【貸金・売掛金・工事代金の回収に実績】
弁護士法人グラディアトル法律事務所
東京都
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〒160-0022
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井上晴彦
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弁護士
野村 拓也
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神奈川県の債権回収弁護士が回答した解決事例
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相談者（ID：02665）さんからの投稿
投稿日：2022年08月31日
去年まるまる1年家賃滞納して、今年になってから、未納分と合わせた金額を払う約束になったが、また、6月から家賃滞納している人がいる。
今日までに出ていればいいのですが、約束も守らず、未だ住んでいます。
許せないので、強制退去の手続きを取りたいのですがどのように始めたら良いでしょうか?
今日までに出ていればいいのですが、約束も守らず、未だ住んでいます。
許せないので、強制退去の手続きを取りたいのですがどのように始めたら良いでしょうか?
話し合いでの解決は困難と思われますので、建物明渡訴訟手続をとるところから始めるべきかと思います。
訴訟の中で和解が成立するなどして任意に明け渡してもらえれば良いのですが、任意に明け渡してもらえないような場合は判決ないし和解調書に基づく強制執行手続を取ることになろうかと思います。
訴訟の中で和解が成立するなどして任意に明け渡してもらえれば良いのですが、任意に明け渡してもらえないような場合は判決ないし和解調書に基づく強制執行手続を取ることになろうかと思います。
弁護士 安富 真人（安富総合法律事務所）からの回答
- 回答日：2022年09月01日
相談者（ID：50476）さんからの投稿
投稿日：2024年08月14日
弊社所有のテナント物件のテナント（福祉業）が民事再生手続きを開始し、賃貸借契約を即日解除したいという申入れがありました。説明によると、賃貸借契約にあった3か月前予告は不要とのこと。先月末解除、但し今月いっぱいは敷金充当により引き続き占有したい、今月末には家具や造作した仕切り壁等はそのままにして鍵を返却・明渡しをしたいという要望です。賃貸借契約では解約後の占有は賃料倍額請求するという取り決めでしたし、明渡し前には仕切り壁等の現状回復をするとなっていたのですが、先方の要求は全て飲むしかないのでしょうか？
今回、家賃保証会社に入っており「明け渡しまで最大家賃24か月分」は保証が受けられることになっています。机などの家具類が運び出されるまでは明け渡しとは認定せずにせめて保証を最大限受けて損害を補填したいと思っています。また可能であれば原状回復費もテナントに請求していきたいと思っているのですが、どこまで回収が可能なのでしょうか。
損害をできるだけカバーするには訴訟を起こすべきか、あるいは早めに見切りをつけて次のテナント探し（但し難航が予想される）に動くべきかアドバイスを頂ければ幸いです。
今回、家賃保証会社に入っており「明け渡しまで最大家賃24か月分」は保証が受けられることになっています。机などの家具類が運び出されるまでは明け渡しとは認定せずにせめて保証を最大限受けて損害を補填したいと思っています。また可能であれば原状回復費もテナントに請求していきたいと思っているのですが、どこまで回収が可能なのでしょうか。
損害をできるだけカバーするには訴訟を起こすべきか、あるいは早めに見切りをつけて次のテナント探し（但し難航が予想される）に動くべきかアドバイスを頂ければ幸いです。
この度はベンナビ債権回収からご相談いただきましてありがとうございます。
ご質問についてですが、賃借人が民事再生手続を申し立てた場合、賃借人は賃貸借契約を継続するか解除するかを決めることができます。民事再生手続において賃借人が解除を選択した場合には、賃貸借契約書で定められた違約金の支払条項の効力は、再生手続内では効力が及ばないと考えられております。
解除された場合の明渡時期や原状回復費用の支払いなどについては、一般論としては必ずしも賃借人の要求を全て受け入れなければならないわけではなく、賃借人との間のある程度の交渉は可能です。ただ、賃借人としては、賃料の発生を抑えるために、不要と判断した賃借物件からはなるべく早めに退去したいと考えると思われますし、貴社に生じた損害の全てを賠償してもらえるわけでもありませんので、交渉にはある程度の限界があると思われます。
このようなことを考えあわせますと、難しい状況かもしれませんが、原状回復義務や建物内の動産撤去義務は免除した上で、次のテナント探しに着手されるというのも一つの合理的な選択かと存じます。
ご質問についてですが、賃借人が民事再生手続を申し立てた場合、賃借人は賃貸借契約を継続するか解除するかを決めることができます。民事再生手続において賃借人が解除を選択した場合には、賃貸借契約書で定められた違約金の支払条項の効力は、再生手続内では効力が及ばないと考えられております。
解除された場合の明渡時期や原状回復費用の支払いなどについては、一般論としては必ずしも賃借人の要求を全て受け入れなければならないわけではなく、賃借人との間のある程度の交渉は可能です。ただ、賃借人としては、賃料の発生を抑えるために、不要と判断した賃借物件からはなるべく早めに退去したいと考えると思われますし、貴社に生じた損害の全てを賠償してもらえるわけでもありませんので、交渉にはある程度の限界があると思われます。
このようなことを考えあわせますと、難しい状況かもしれませんが、原状回復義務や建物内の動産撤去義務は免除した上で、次のテナント探しに着手されるというのも一つの合理的な選択かと存じます。
Utops法律事務所からの回答
- 回答日：2024年08月16日
