東京都の家賃・地代に強い弁護士が65件見つかりました。
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弁護士 大西 祐生
住所
〒170-8630
東京都豊島区東池袋3-1-1サンシャイン60 45階
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最寄駅
池袋駅・東池袋駅・大塚駅 ※平日18時以降・土日祝日は、メールでのお問い合わせをお勧めいたします。
営業時間
平日：10:00〜18:00
弁護士
大西 祐生
定休日
土曜 日曜 祝日
弁護士 磯部 たな（磯部法律事務所）
住所
〒103-0022
東京都中央区日本橋室町1-12-2兼八ビル5階
東京都中央区日本橋室町1-12-2兼八ビル5階
最寄駅
「三越前駅」より徒歩約3分、「新日本橋駅」より徒歩約5分
営業時間
平日：09:30〜17:30
弁護士
磯部 たな
定休日
土曜 日曜 祝日
東京都
千代田区
【電話・オンラインで全国対応】窪田総合法律事務所【個人間の債権もお任せください！】
住所
〒102-0083
東京都千代田区麹町3-5-20VORT麹町plus 3階
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最寄駅
東京メトロ有楽町線 麹町駅 （徒歩3分） 東京メトロ半蔵門線 半蔵門駅 （徒歩4分）
営業時間
平日：09:00〜20:00
祝日：09:00〜20:00
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埼玉県
さいたま市
大宮ありあけ法律事務所
住所
〒330-0845
埼玉県さいたま市大宮区仲町1-65-2金井ビル６階
埼玉県さいたま市大宮区仲町1-65-2金井ビル６階
最寄駅
「大宮駅」より徒歩5分
営業時間
平日：09:00〜20:00
土曜：09:00〜20:00
日曜：09:00〜20:00
祝日：09:00〜20:00
初回相談無料
営業時間外
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千葉県
千葉市
弁護士 米山 和希（千葉中央法律事務所）
住所
〒260-0013
千葉県千葉市中央区中央3-10-6北野京葉ビル9階
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最寄駅
JR千葉駅：徒歩15分
京成千葉中央駅：徒歩15分
千葉モノレール葭川公園駅：徒歩5分
バス最寄り：①中央３丁目②千葉銀行中央支店
近隣にコインパーキングあり
営業時間
平日：09:00〜19:00
営業時間外
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東京都
千代田区
窪田総合法律事務所
住所
〒102-0083
東京都千代田区麹町3-5-20VORT麹町plus 3階
東京都千代田区麹町3-5-20VORT麹町plus 3階
最寄駅
東京メトロ有楽町線 麹町駅 （徒歩3分） 東京メトロ半蔵門線 半蔵門駅 （徒歩4分）
営業時間
平日：09:00〜20:00
祝日：09:00〜20:00
初回相談無料
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神奈川県
横浜市
【メールのお問い合わせ歓迎】Utops法律事務所
住所
〒231-0015
神奈川県横浜市中区尾上町1-6ICON関内8階
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最寄駅
JR線「関内」南口より徒歩4分、横浜地下鉄ブルーライン「関内」1番出口より徒歩2分、みなとみらい線「日本大通り」1番出口より徒歩7分
営業時間
平日：08:30〜20:00
初回相談無料
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黒川慶彦法律事務所
住所
〒222-0033
神奈川県横浜市港北区新横浜3-20-5スリーワンビル601
神奈川県横浜市港北区新横浜3-20-5スリーワンビル601
最寄駅
新横浜駅
営業時間
平日：09:30〜18:00
弁護士
黒川 慶彦
定休日
土曜 日曜 祝日
藤井・滝沢綜合法律事務所
住所
〒260-0013
千葉県千葉市中央区中央3-5-1千葉中央トーセイビル9階
千葉県千葉市中央区中央3-5-1千葉中央トーセイビル9階
最寄駅
千葉都市モノレール１号線 葭川公園駅 徒歩5分 京成千葉線 千葉中央駅 徒歩10分 JR千葉駅徒歩12分
営業時間
平日：09:00〜21:00
弁護士
朝倉 賢大
定休日
土曜 日曜 祝日
弁護士 吉川 尚志（Y’s法律事務所）
住所
〒260-0013
千葉県千葉市千葉市中央区中央3-8-7 中央スカイビル7階
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最寄駅
千葉駅から徒歩10分／千葉中央駅から徒歩5分／バスでお越しの方は千葉駅から1つ目の停留所をご利用ください
営業時間
平日：09:00〜21:00
弁護士
吉川 尚志
定休日
土曜 日曜 祝日
西船橋総合法律事務所
住所
〒273-0032
千葉県船橋市葛飾町2丁目384-6第2小森ビル402
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最寄駅
JR西船橋駅（南口より徒歩3分）
営業時間
平日：10:00〜18:00
弁護士
髙田 雄佑
定休日
土曜 日曜 祝日
しおかぜ法律事務所
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〒260-0013
千葉県千葉市中央区中央4丁目10-16CI-22ビル304
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最寄駅
本千葉駅徒歩約9分 千葉中央駅徒歩約10分
営業時間
平日：10:00〜18:00
弁護士
山口 海
定休日
土曜 日曜 祝日
相模大野総合法律事務所
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〒252-0303
神奈川県相模原市南区相模大野5-27-8 リュエル生沼301
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最寄駅
相模大野駅
営業時間
平日：09:00〜17:00
弁護士
仲戸川 優樹
定休日
土曜 日曜 祝日
弁護士 工藤 佑一（法律事務所SAI）
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〒330-0845
埼玉県さいたま市大宮区仲町2丁目25番地松亀プレジデントビル5F
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最寄駅
JR大宮駅東口から徒歩5分
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平日：09:30〜18:00
弁護士
工藤 佑一
定休日
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港区
【全国対応】弁護士法人勝浦総合法律事務所
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東京都港区南青山2-6-12アヌシー青山5階
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東京都千代田区麹町3-5-20VORT麹町plus 3階
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千代田区
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東京都千代田区五番町4-4-8階
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土曜：12:00〜20:00
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深堀法律事務所
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〒102-0076
東京都千代田区五番町4-4-8階
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弁護士 松本 佳朗（ゴッディス法律事務所）
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〒151-0051
東京都新宿区新宿 4-1-6 JR新宿ミライナタワー 18階
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新宿駅（ミライナタワー改札）に直結｜小田急／京王／都営地下鉄／東京メトロ各線新宿駅から徒歩1分
営業時間
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弁護士
松本 佳朗
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相談者（ID：00201）さんからの投稿
投稿日：2021年11月18日
借地していた土地に、駐輪場経営のため工作物設置をする際に、貸主から収益を得るのだから、設置面積に応じた土地使用料を求められ、契約書を交わして土地使用料も払っています。
先日友人から、それは2重払いの請求になるため違法だと言われました。
本当に違法なのでしょうか？違法ならば契約解除は可能でしょうか？
それとも契約書を交わしているため、貸主が同意しない限り、契約解除はできないのでしょうか？
先日友人から、それは2重払いの請求になるため違法だと言われました。
本当に違法なのでしょうか？違法ならば契約解除は可能でしょうか？
それとも契約書を交わしているため、貸主が同意しない限り、契約解除はできないのでしょうか？
新たな合意のもとに、新たな賃料（実質的には賃料の増額）が発生していると考えられますので、直ちに違法とはいえない可能性があると考えられます。
土地の利用目的が収益性がない場合の賃料と、収益性がある場合の賃料とで、後者の方が賃料が高くなること自体には合理性があると考えられます。
ただし、収益性があることにかこつけて、暴利ともいえるほど著しく高額な賃料となる場合には、新たな合意が公序良俗に反して無効となる可能性もあると考えられます。
土地の利用目的が収益性がない場合の賃料と、収益性がある場合の賃料とで、後者の方が賃料が高くなること自体には合理性があると考えられます。
ただし、収益性があることにかこつけて、暴利ともいえるほど著しく高額な賃料となる場合には、新たな合意が公序良俗に反して無効となる可能性もあると考えられます。
- 回答日：2021年11月26日
