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【企業側の方限定】弁護士 菊地 正志
弁護士:菊地 正志
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定休日 | 土曜 日曜 祝日 | 営業時間 |
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最寄駅 | 都営地下鉄三田線「内幸町駅」A8出口 徒歩2分 JR線「新橋」駅 徒歩7分 東京メトロ銀座線「虎ノ門」駅 徒歩5分 東京メトロ千代田線・日比谷線・丸の内線 「霞が関」駅 徒歩6分 | ||||
定休日 | 不定休 | 営業時間 |
平日:12:00〜21:00 土曜:12:00〜18:00 日曜:12:00〜18:00 祝日:12:00〜18:00 |
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債権回収はスピードが重要です。未収金(借金)には時効もありますので、問題が長期化する前にできるだけ早く対策を検討した方がよいでしょう。あなたのケースにおける弁護士の必要性も含めて、まずは一度お問合せをしてみましょう。
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事前に予約して頂くことで、スムーズに相談できます。休日や夜間19時以降・オンラインでの面談受付を行っている事務所もあるため、お仕事帰りなどお忙しい方でも相談が可能です。
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弁護士に相談するのが初めての方は多いですし、弁護士もそれを理解していますのでご安心ください。あなたの置かれている状況をできるだけ詳しく話すことで、弁護士からの的確なアドバイスがもらえます。
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千葉県の債権回収弁護士が回答した解決事例
並び順について
解決事例は、当サイトの有料登録弁護士の事例、無料登録弁護士の事例、登録終了済み弁護士の事例の順に優先的に表示しています。
また、同じ優先順の事例については、無作為に並び順を決定し、且つ、定期的にその並び順を変更しています。
また、同じ優先順の事例については、無作為に並び順を決定し、且つ、定期的にその並び順を変更しています。
請負契約代金未払い問題を解決し、信頼回復
外装工事代金
依頼者
法人
債権総額
1200万円
返済の催促期間
3か月
回収できた債権総額
1200万円
長期未収売掛金の回収成功事例
ソフトウェア開発代金
依頼者
法人
債権総額
2100万円
返済の催促期間
15か月
回収できた債権総額
2100万円
長期未収売掛金の回収成功事例
長年の飲食店のツケ
依頼者
法人
債権総額
300万円
返済の催促期間
1か月
回収できた債権総額
300万円
工事に難癖をつけて代金を支払わない施主から1週間で債権を回収
請負代金報酬
依頼者
法人
債権総額
800万円
返済の催促期間
数日
回収できた債権総額
800万円
長期未払い家賃の回収と賃貸契約の改善
家賃
依頼者
法人
債権総額
380万円
返済の催促期間
3か月
回収できた債権総額
300万円
家賃未払い問題を解決し、安定した収益確保
家賃
依頼者
法人
債権総額
550万円
返済の催促期間
13か月
回収できた債権総額
550万円
未払い委託代金の回収成功事例
内装工事の代金請求
依頼者
法人
債権総額
400万円
返済の催促期間
4か月
回収できた債権総額
350万円
千葉県の債権回収弁護士が回答した法律相談QA
投稿日:2023年07月15日
回答日:2023年07月29日
都内で和食屋を経営しています。5月に今経営しているお店の近くに2件目のテナント(1階)居抜きで借りて、改装時にトイレの壁側に水の溜まりが発覚し、改装工事を停止して水溜まり問題を解決しようと大家さんや管理会社に相談したところ無視され、現状渡しと主張する一方です。前のテナントさんの防水してないこと(借りる時管理会社の人は口頭で防水してあると説明受けました)と、厨房床コンクリートのひび割れが原因です。今まで長年溜まった水が徐々にトイレ側に浸透しています。地下にも店舗があり、水漏れ恐れがありますので大家さんにお願いしましたが、こちらの修復責任だと言われました。店舗借りる時はそのまま使えるとの認識で、前借主より高い賃料で契約しました。現在開店営業できず尚且つ開店予定大幅遅れ,月家賃37万と修繕費60万弱支払わなければならない。家賃と修繕費用と工事延長費用などの損害賠償請求したいですので、まず内容証明を依頼したいと思います。よろしくお願い致します。
このたびは建物の修繕費の支払いを拒まれただけでなく、予期せぬ工事により開店も遅れてしまったこと、大変お気の毒に存じます。
賃貸借契約中に生じた必要費は賃貸人の負担とされ、その費用を賃借人が負担した場合は、民法608条1項に基づき、直ちに賃貸人に請求できます。
必要費とは、建物の原状を維持保存するために、または賃借人が約定の目的に従った使用収益をするために必要な費用を言います。
厨房床コンクリートのひび割れが原因で、トイレの壁側に水の溜まりができていた状況を改修することは、質問者さまの賃貸借契約の目的にしたがった建物利用をするために必要な改修ですから、この改修費用は必要費にあたるといえるでしょう。
ですから、必要費の支払いはもちろん、これらの工事のせいで開店が遅れたことによる損害賠償金の支払いも十分請求できるケースかと存じます。
仮に現状渡しであると伝えていたとしても、一般的にこれら貸主側の責任を左右するものではありません。
弁護士名義の内容証明を送ってもらった後、それでも貸主の態度が改善されなければそのまま弁護士に交渉を依頼すると良いでしょう。
当事務所はこうした賃貸トラブルを初めとした不動産トラブルに注力しております。初回相談は無料で、電話やオンライン会議で話を進めていくことも可能ですので、よろしければ一度ご相談ください。
賃貸借契約中に生じた必要費は賃貸人の負担とされ、その費用を賃借人が負担した場合は、民法608条1項に基づき、直ちに賃貸人に請求できます。
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- 回答日:2023年07月29日