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当サイトでは、有料登録弁護士を優先的に表示しています。また、以下の条件も加味して並び順を決定しています。
・検索時に指定された都道府県に所在するかや事件対応を行っている事務所かどうか
・当サイト経由の問合せ量の多寡
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住所 | 東京都港区西新橋1-17-7第1稲垣ビル3階 | |||
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最寄駅 | 都営地下鉄三田線 「内幸町駅」 徒歩1分 ／東京メトロ銀座線 「虎ノ門駅」 徒歩5分／東京メトロ日比谷線 「虎ノ門ヒルズ駅」 徒歩7分／JR 「新橋駅」 徒歩7分／都営浅草線 「新橋駅」 徒歩9分 | |||
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定休日 | 土曜 日曜 祝日 |
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事前に予約して頂くことで、スムーズに相談できます。休日や夜間19時以降・オンラインでの面談受付を行っている事務所もあるため、お仕事帰りなどお忙しい方でも相談が可能です。
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弁護士に相談するのが初めての方は多いですし、弁護士もそれを理解していますのでご安心ください。あなたの置かれている状況をできるだけ詳しく話すことで、弁護士からの的確なアドバイスがもらえます。
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当サイトでは、債権回収に強い弁護士を掲載していますので、あなたの強い味方となるでしょう。
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FUJII法律事務所
弁護士：藤井 輝
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住所 | 東京都港区南青山2-6-12アヌシー青山5階 | |||
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最寄駅 | 全国のご相談に対応しております | |||
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【全国対応】弁護士法人勝浦総合法律事務所
弁護士：勝浦 敦嗣
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住所 | 東京都千代田区五番町4-4-8階 | |||
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最寄駅 | JR『市ヶ谷駅』より徒歩2分 | |||
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定休日 | 無休 |
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営業時間 |
平日：08:00〜20:00 土曜：12:00〜20:00 日曜：12:00〜20:00 祝日：12:00〜20:00 |
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深堀法律事務所
弁護士：深堀 健二
現在営業中/08:00〜20:00
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住所 | 新潟県新潟市中央区東中通２番町２７５－１GrowEast２階 | |||
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最寄駅 | 【自動車でお越しの場合】JR「新潟駅」北口（万代口）から車で約10分※近くに駐車場有 【電車でお越しの場合】新潟駅北口（万代口）5．6番線乗り場 バス停 「東中通」下車 バス停目の前 | |||
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定休日 | 無休 |
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【新潟／北陸エリア】グラディアトル法律事務所【貸金／売掛金／工事代金の回収実績多数あり！】
弁護士：所長弁護士 清水祐太郎 他グループ総勢14名所属
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住所 | 東京都渋谷区恵比寿南1-1-1ヒューマックス恵比寿ビル８階 | |||
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最寄駅 | オンラインで全国対応 | |||
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定休日 | 不定休 |
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弁護士 深井 辰也（リベルタ総合法律事務所東京事務所）
弁護士：深井 辰也
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住所 | 東京都港区虎ノ門1-1-21新虎ノ門実業会館4階 | |||
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最寄駅 | 地下鉄銀座線：虎ノ門駅直結、東京メトロ：霞ヶ関駅徒歩３分 | |||
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定休日 | 土曜 日曜 祝日 |
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【LINE・メール24Ｈ受付｜全国対応】弁護士 小林 智典
弁護士：小林 智典
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住所 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町2-28あじせんビル4階・6階 | |||
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最寄駅 | 大宮駅東口 徒歩５分。「あじせんビル」4階 | |||
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定休日 | 土曜 日曜 祝日 |
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弁護士 上原 瑞樹（埼玉中央法律事務所）
弁護士：上原 瑞樹
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住所 | 東京都千代田区平河町2-6-1平河町ビル9階 | |||
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最寄駅 | 東京メトロ有楽町線・半蔵門線・南北線「永田町駅」から徒歩1分 | |||
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定休日 | 土曜 日曜 祝日 |
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【企業・個人事業主の方に対応】弁護士 佐藤 弘健
弁護士：佐藤 弘健
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住所 | 東京都江戸川区中葛西5-41-10BPRプレイス葛西7F-28 | |||
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最寄駅 | 東西線「葛西」南口 徒歩3分 | |||
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【企業側の方限定】弁護士 菊地 正志
弁護士：菊地 正志
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住所 | 大阪府大阪市中央区淡路町3-2-10ステラ淀屋橋ビル11階 | |||
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最寄駅 | 淀屋橋駅 | |||
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定休日 | 土曜 日曜 祝日 |
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弁護士 熊本 健人（磯野・熊本法律事務所）
弁護士：熊本 健人
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住所 | 東京都文京区関口１－４３－５新目白ビル２階 | |||
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最寄駅 | 江戸川橋駅１b出口から徒歩7分：早稲田駅から徒歩8分 | |||
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定休日 | 土曜 日曜 祝日 |
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【面談予約専用窓口】弁護士 經田晃久（弁護士法人 ＩＴＯ総合法律事務所）
弁護士：經田 晃久（キョウダ アキヒサ）
現在営業中/10:00〜20:00
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住所 | 福岡県福岡市中央区天神2-8-41 福岡朝日会館7階 | |||
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最寄駅 | 地下鉄空港線「天神駅」直結 | |||
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定休日 | 土曜 日曜 祝日 |
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【200万円以上の債権回収に注力】弁護士法人本江法律事務所（地下鉄天神駅直結・駐車場有）
弁護士：本江 嘉将 両角 駿・丸野 悟史・瀬戸山 大雅
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住所 | 東京都東大和市上北台3丁目429-24 | |||
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最寄駅 | ≫オンライン面談で全国どこからでも相談可能≪ | |||
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定休日 | 土曜 日曜 祝日 |
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【メール・LINEのお問い合わせ歓迎】オンライン法律事務所タマ
弁護士：増田 周治
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深堀法律事務所
弁護士：深堀 健二
現在営業中/08:00〜20:00
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住所 | 大阪府大阪市中央区淡路町3-2-10ステラ淀屋橋ビル11階 | |||
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最寄駅 | 淀屋橋駅 | |||
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弁護士 熊本 健人（磯野・熊本法律事務所）
弁護士：熊本 健人
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住所 | 大阪府大阪市北区天神橋3-1-35 南森町岡藤ビル2階 | |||
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最寄駅 | JR西日本 東西線【大阪天満宮】駅より徒歩5分 Osaka Metro 堺筋線・谷町線【南森町】駅より徒歩4分 | |||
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定休日 | 日曜 |
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【100万円以上の債権回収に対応】弁護士法人琥珀法律事務所
弁護士：弁護士 川浪芳聖 他弁護士多数
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住所 | 東京都渋谷区恵比寿1-22-20 恵比寿幸和ビル8階 | |||
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最寄駅 | JR東日本/東京メトロ【恵比寿】駅より徒歩５分 | |||
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定休日 | 日曜 |
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【借用書をお持ちの方へ】弁護士法人琥珀法律事務所
弁護士：弁護士 川浪芳聖 他弁護士多数
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最寄駅 | 東京メトロ有楽町線「麹町」駅 徒歩1分｜東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅 徒歩6分｜「四ツ谷」駅 徒歩10分 ◆解決事例掲載中！写真をクリックしてご覧ください◆ | |||
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【不動産オーナー様のご相談多数！】弁護士 小泉 英之(弁護士法人IGT法律事務所)
弁護士：小泉 英之
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住所 | 東京都中央区新川2丁目6-8ＹＨ(油業報知新聞社)ビル 4階 | |||
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最寄駅 | オンライン面談歓迎！茅場町駅（徒歩5分）八丁堀駅（徒歩5分） | |||
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【債権額100万円以上に対応】弁護士 黒井 新
弁護士：黒井 新
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住所 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤4-13-12常盤ライトビル301 | |||
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最寄駅 | 浦和駅徒歩１５分・北浦和駅徒歩１５分 | |||
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れいわ法律事務所
弁護士：木村 寛則
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住所 | 東京都大田区蒲田5-15-8蒲田月村ビル6階 | |||
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最寄駅 | 蒲田駅 ◆岩手県（盛岡駅）にも支店あり◆ | |||
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弁護士法人稲葉セントラル法律事務所
弁護士：代表弁護士 稲葉 治久
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住所 | 東京都東大和市上北台3丁目429-24 | |||
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最寄駅 | 多摩モノレール/桜街道 駅 | |||
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【メール・LINEのお問い合わせ歓迎】オンライン法律事務所タマ
弁護士：増田 周治
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住所 | 東京都港区南青山2-6-12アヌシー青山5階 | |||
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最寄駅 | 全国のご相談に対応しております | |||
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【全国対応】弁護士法人勝浦総合法律事務所
弁護士：勝浦 敦嗣（代表弁護士）
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住所 | 東京都千代田区日比谷公園1-3市政会館地階 | |||
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浅川倉方法律事務所
弁護士：浅川 有三
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【全国対応】弁護士法人勝浦総合法律事務所
弁護士：勝浦 敦嗣（代表弁護士）
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住所 | 東京都中央区銀座2-7-17ティファニー銀座ビル7階 | |||
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弁護士 成井 佑綺（飯沼総合法律事務所）
弁護士：成井 佑綺
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住所 | 福岡県福岡市中央区天神2-8-41 福岡朝日会館7階 | |||
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【200万円以上の債権回収に注力】弁護士法人本江法律事務所
弁護士：本江 嘉将 両角 駿・丸野 悟史・瀬戸山 大雅
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住所 | 東京都狛江市和泉本町1-2-12セントラルハイム2-C | |||
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片岡法律事務所
弁護士：片岡 大輔
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住所 | 東京都千代田区麹町3-5-20VORT麹町plus 3階 | |||
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最寄駅 | 東京メトロ有楽町線 麹町駅 （徒歩3分） 東京メトロ半蔵門線 半蔵門駅 （徒歩4分） | |||
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定休日 | 土曜 日曜 |
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窪田総合法律事務所
弁護士：窪田 翔太
現在営業中/09:00〜20:00
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住所 | 東京都中央区京橋1-5-12マルヒロ京橋ビル7階 | |||
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最寄駅 | ＪＲ東京駅八重洲南口より徒歩２分 京橋駅７番出口より徒歩２分 日本橋駅Ｂ３出口より徒歩７分 | |||
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【来所不要|100万円以上の回収に注力】弁護士 渡邊 耕大
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住所 | 愛知県名古屋市東区白壁一丁目４５番地白壁ビル５１０号 | |||
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最寄駅 | 名鉄瀬戸線 東大手駅出口から徒歩約7分・清水駅 1出口から徒歩約8分／名古屋市営地下鉄名城線 名古屋城駅 2出口から徒歩約10分／桜通線 高岳駅 1出口から徒歩15分 | |||
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定休日 | ー |
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【メール予約歓迎/顧問契約対応／100万円以上の債権に対応】いずみ総合法律事務所
弁護士：杉本 徳生
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住所 | 東京都渋谷区代々木１－３０－１４天翔代々木ＡＮＮＥＸビル２０４ | |||
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最寄駅 | ＪＲ代々木駅，都営大江戸線代々木駅 | |||
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定休日 | 土曜 |
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代々木法律事務所
弁護士：松田 ひとみ
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住所 | 大阪府大阪市北区神山町6-4 AXIS UMEDA BLD．8階 | |||
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最寄駅 | 谷町線：東梅田駅 （徒歩3分）・JR天満駅/堺筋線：扇町駅 （6番出口より徒歩10分）＊不在着信も必ず折返しご連絡しておりますので、着信をご確認いただけますと幸いです。 | |||
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定休日 | 無休 |
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営業時間 |
平日：09:00〜21:00 土曜：09:00〜21:00 日曜：09:00〜21:00 祝日：09:00〜21:00 |
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【300万円以上の債権回収は相談料無料◎】ロー・リンクス法律事務所
弁護士：宇野 大輔
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住所 | 京都府京都市中京区柳馬場通御池下る柳八幡町65京都朝日ビル10階 | |||
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最寄駅 | 京都市営地下鉄東西線 京都市役所前駅より徒歩5分 ｜ 京都市営地下鉄烏丸線 烏丸御池駅より徒歩5分 ｜ 阪急京都本線 烏丸駅より徒歩10分 | |||
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定休日 | 不定休 |
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【全国対応で来所不要｜オンライン面談歓迎】弁護士 菊岡 隼生
弁護士：菊岡 隼生
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住所 | 宮城県仙台市青葉区本町2-3-10 仙台本町ビル5階 | |||
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【交渉から裁判までスピード対応】弁護士法人琥珀法律事務所 仙台事務所
弁護士：弁護士 川浪芳聖 他弁護士多数
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【全国対応】弁護士法人勝浦総合法律事務所
弁護士：勝浦 敦嗣
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【メール予約歓迎/顧問契約対応】いずみ総合法律事務所
弁護士：杉本 徳生
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【貸金／売掛金／工事代金の回収実績多数あり！】大阪グラディアトル法律事務所
弁護士：森山 珍弘
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【経営者の債権回収ならお任せを】弁護士 藤井 宏平
弁護士：藤井 宏平
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弁護士：清水 健午
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新潟県の債権回収弁護士が回答した法律相談QA
投稿日：2024年03月28日
回答日：2024年03月29日
親が経営するアパートの住人が10年程前から家賃を滞納しがちになり、5年前から完全滞納となった。アパートの管理会社や大家が支払いを督促するも、生活困窮を主張するだけで支払う意思はない。保証人への連絡は不通の為、対応に苦慮している。不払いの家賃は、400万以上となっている。
相談内容を前提にすると、任意の支払いを求めていく余地はおよそないように伺われますので、不払家賃の回収は裁判によるほかないのではないでしょうか。もっとも、生活困窮を理由に家賃滞納を長期間放置しているような相手方ですので、差押えの余地のある資産を有しているのか、回収可能性があるのかについては、個別に検討する必要があります。
また強制退去についても、伺う限り、裁判によるほかないと思われます。極めて長期の家賃滞納ですので、特段の事情がないかぎり、基本的には、明渡しが実現できるのではないかと考えられます。もっとも、裁判にも、その後の強制執行にも、費用が掛かります。仮に和解による解決が実現できる場合でも、本件のようなケースでは、賃貸人側が引越代を負担しなければならなくなることもしばしばです。
結局は具体的な事情次第ですので、あくまで一般論になりますが、既に長期間の不払いが現実化している以上、このまま放置しても事態が改善することは無いでしょう。残念ながら、このような賃借人に対しては、これ以上の建物価値の毀損を防ぐためにも、相応のコストを覚悟して対応されるほかありません。
いずれにせよ、速やかにお近くの弁護士に相談されることをお勧めします。
また強制退去についても、伺う限り、裁判によるほかないと思われます。極めて長期の家賃滞納ですので、特段の事情がないかぎり、基本的には、明渡しが実現できるのではないかと考えられます。もっとも、裁判にも、その後の強制執行にも、費用が掛かります。仮に和解による解決が実現できる場合でも、本件のようなケースでは、賃貸人側が引越代を負担しなければならなくなることもしばしばです。
結局は具体的な事情次第ですので、あくまで一般論になりますが、既に長期間の不払いが現実化している以上、このまま放置しても事態が改善することは無いでしょう。残念ながら、このような賃借人に対しては、これ以上の建物価値の毀損を防ぐためにも、相応のコストを覚悟して対応されるほかありません。
いずれにせよ、速やかにお近くの弁護士に相談されることをお勧めします。
- 回答日：2024年03月29日
投稿日：2024年04月19日
回答日：2024年04月24日
・親戚がマンションオーナー
・約5年前に賃貸契約して借主が入居
(不動産会社が仲介)
・入居後、家賃の支払なし
・オーナーが賃貸契約した事を失念して
いた為、未入金に気が付かなかった模様
・オーナーが約1年前に入居の事実を認識
(不動産会社に空室の募集依頼をした際に
当該会社から契約済であると指摘される)
・オーナーが1年前から借主に電話で家賃の全額支払の催促と退去を要求し続ける
・2024年3月時点で入金未確認
未払家賃 約300万円(5年分の家賃)
借主 サラリーマン(勤務先は把握)
・約5年前に賃貸契約して借主が入居
(不動産会社が仲介)
・入居後、家賃の支払なし
・オーナーが賃貸契約した事を失念して
いた為、未入金に気が付かなかった模様
・オーナーが約1年前に入居の事実を認識
(不動産会社に空室の募集依頼をした際に
当該会社から契約済であると指摘される)
・オーナーが1年前から借主に電話で家賃の全額支払の催促と退去を要求し続ける
・2024年3月時点で入金未確認
未払家賃 約300万円(5年分の家賃)
借主 サラリーマン(勤務先は把握)
大変お困りの事と存じます。
＞オーナーが1年前から借主に電話で家賃の全額支払の催促と退去を要求し続ける・2024年3月時点で入金未確認
ということですので、未払賃料の支払いと物件の明け渡しを求める訴訟を提起することを検討しなければならない状況かと存じます。
訴訟中に賃料の支払いや物件の明渡時期について和解ができる場合もありますし、和解が叶わないようであれば、判決確定後に強制執行によって解決せざるをえないかと存じます。
＞オーナーが1年前から借主に電話で家賃の全額支払の催促と退去を要求し続ける・2024年3月時点で入金未確認
ということですので、未払賃料の支払いと物件の明け渡しを求める訴訟を提起することを検討しなければならない状況かと存じます。
訴訟中に賃料の支払いや物件の明渡時期について和解ができる場合もありますし、和解が叶わないようであれば、判決確定後に強制執行によって解決せざるをえないかと存じます。
- 回答日：2024年04月24日
投稿日：2024年05月13日
回答日：2024年05月21日
現在住んでいるマンションですが、オーナーと直接賃貸契約を結んでいます。
本日（2024年5月13日）、オーナーから「賃貸借契約解除事前通知書」という資料（PDF形式）が届きました。
「賃貸借契約解除事前通知書」の内容は下記の通りです。
私は貴殿に対して、下記建物を賃料及び管理費１か月XXX万円で賃貸しており、賃貸期間は2024
年11月19日までとなっております。
先般、下記建物を自己使用したいため、原建物賃貸借契約書第15条2項及び借地借家法第26条1項
基づき、上記賃貸期間の契約更新はしない旨、ここに通知いたします。
よって、現契約の満了（2024年11月19日まで）には、当該物件を原状回復の上、明け渡
して頂けるよう、お願い申し上げます。
本日（2024年5月13日）、オーナーから「賃貸借契約解除事前通知書」という資料（PDF形式）が届きました。
「賃貸借契約解除事前通知書」の内容は下記の通りです。
私は貴殿に対して、下記建物を賃料及び管理費１か月XXX万円で賃貸しており、賃貸期間は2024
年11月19日までとなっております。
先般、下記建物を自己使用したいため、原建物賃貸借契約書第15条2項及び借地借家法第26条1項
基づき、上記賃貸期間の契約更新はしない旨、ここに通知いたします。
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相談内容を拝見しました。
契約内容その他の詳細を確認する必要がありますが、一般論として、オーナー側の通知（更新拒絶）だけで、当然に賃貸借契約が終了するわけではありません。
今回のオーナー側の通知に正当な理由（正当事由）が認められる場合に、契約は終了することになります。
オーナーの更新拒絶に正当事由が認められるかどうかは、裁判でも争点になる、難しい問題です。今回、オーナー側は「自分で使う必要がある」と言ってきているようですが、具体的にどのような利用を想定しているのか、本当にその必要があるのか（本当にその利用をするのか）など、詳細な検討が必要になります。
本件かそのような事案なのかはわかりませんが、オーナー側が「自分で使う」といって賃借人を追い出しておきながら、実際には、単に高値で不動産を売却するために（収益物件でない場合、賃借人がいないほうが物件は高く売れます）更新拒絶をしていた、という悪質な事案がないわけではありませんので、注意が必要です。
そして、ご指摘するような立退料（引越料等）の支払いがあるかどうかも、この正当事由の判断に影響を与えます。その意味で、交渉の一環として、合理的な金額の立退料を求めていくことは当然考えられます。
事案によって交渉の進め方も全く変わりますので、詳細について、お早めに弁護士に相談されることをお勧めします。
契約内容その他の詳細を確認する必要がありますが、一般論として、オーナー側の通知（更新拒絶）だけで、当然に賃貸借契約が終了するわけではありません。
今回のオーナー側の通知に正当な理由（正当事由）が認められる場合に、契約は終了することになります。
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本件かそのような事案なのかはわかりませんが、オーナー側が「自分で使う」といって賃借人を追い出しておきながら、実際には、単に高値で不動産を売却するために（収益物件でない場合、賃借人がいないほうが物件は高く売れます）更新拒絶をしていた、という悪質な事案がないわけではありませんので、注意が必要です。
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- 回答日：2024年05月21日
