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  • 神奈川県の債権回収弁護士が回答した解決事例
    法人
    業務請負・委託代金
    請負代金請求事件
    依頼者
    法人
    債権総額
    130万円
    回収できた債権総額
    100万円
    法人
    その他の債権
    保証金返還請求事件
    依頼者
    法人
    債権総額
    22000万円
    回収できた債権総額
    20000万円
    法人
    家賃・地代
    建物明渡・賃料請求事件
    依頼者
    法人
    債権総額
    800万円
    回収できた債権総額
    800万円
    個人
    その他の債権
    損害賠償請求事件
    依頼者
    個人
    債権総額
    10万円
    回収できた債権総額
    10万円
    法人
    業務請負・委託代金
    未払仲介手数料の支払いを求めた事例
    顧客に対する仲介手数料
    依頼者
    法人
    債権総額
    150万円
    返済の催促期間
    1か月
    回収できた債権総額
    100万円
    個人
    借金・貸金・出資
    親族間の貸金について裁判和解により回収をした事例
    知人に貸した金銭
    依頼者
    個人
    債権総額
    100万円
    返済の催促期間
    8か月
    回収できた債権総額
    60万円
    個人
    借金・貸金・出資
    貸金返還請求事件
    依頼者
    個人
    債権総額
    3000万円
    回収できた債権総額
    3000万円
    神奈川県の債権回収弁護士が回答した法律相談QA
    弊社所有のテナント物件のテナント(福祉業)が民事再生手続きを開始し、賃貸借契約を即日解除したいという申入れがありました。説明によると、賃貸借契約にあった3か月前予告は不要とのこと。先月末解除、但し今月いっぱいは敷金充当により引き続き占有したい、今月末には家具や造作した仕切り壁等はそのままにして鍵を返却・明渡しをしたいという要望です。賃貸借契約では解約後の占有は賃料倍額請求するという取り決めでしたし、明渡し前には仕切り壁等の現状回復をするとなっていたのですが、先方の要求は全て飲むしかないのでしょうか?
    今回、家賃保証会社に入っており「明け渡しまで最大家賃24か月分」は保証が受けられることになっています。机などの家具類が運び出されるまでは明け渡しとは認定せずにせめて保証を最大限受けて損害を補填したいと思っています。また可能であれば原状回復費もテナントに請求していきたいと思っているのですが、どこまで回収が可能なのでしょうか。
    損害をできるだけカバーするには訴訟を起こすべきか、あるいは早めに見切りをつけて次のテナント探し(但し難航が予想される)に動くべきかアドバイスを頂ければ幸いです。
    この度はベンナビ債権回収からご相談いただきましてありがとうございます。
    ご質問についてですが、賃借人が民事再生手続を申し立てた場合、賃借人は賃貸借契約を継続するか解除するかを決めることができます。民事再生手続において賃借人が解除を選択した場合には、賃貸借契約書で定められた違約金の支払条項の効力は、再生手続内では効力が及ばないと考えられております。
    解除された場合の明渡時期や原状回復費用の支払いなどについては、一般論としては必ずしも賃借人の要求を全て受け入れなければならないわけではなく、賃借人との間のある程度の交渉は可能です。ただ、賃借人としては、賃料の発生を抑えるために、不要と判断した賃借物件からはなるべく早めに退去したいと考えると思われますし、貴社に生じた損害の全てを賠償してもらえるわけでもありませんので、交渉にはある程度の限界があると思われます。
    このようなことを考えあわせますと、難しい状況かもしれませんが、原状回復義務や建物内の動産撤去義務は免除した上で、次のテナント探しに着手されるというのも一つの合理的な選択かと存じます。
    - 回答日:2024年08月16日
    一年間の業務委託の契約を半年で解除を申し出た際、2ヶ月分の業務委託費用を支払ってもらえず、残された半年の利益が出たであろう額を損害賠償請求されています。
    契約解除の申し出の時にその事の説明もなく、契約書にもその事は記載されていません。
    (契約解除の申し出は3ヶ月前。守られなかったら10万円のペナルティの発生とは記載されていました。)
    10万円のペナルティの請求ならまだ納得ができますが、業務委託費用も払ってもらえずその上損害賠償まで請求されるのは納得できません。
     委任を解約した場合,それによって委任者に損害を生じた場合には,賠償をしなければならない場合があります。問題は相手に具体的な損害が生じているかどうか,ということになろうかと思います。また,過去の委託費用は別の問題であり,これは当然請求していけると思います。
     弁護士に相談されることをお勧め致します。
    約3年ほど前から元交際相手にお金を貸しており、総額200万円を超えています。
    月々返す約束をしていましたが、
    返すといいながら約束の日になると返事が返ってこないことが多く、電話にも出ません。
    また相手との居住地が離れているため、共通の知人に状況を確認してもらったところ、お金の件を弁護士に相談しているようです。実際、直近で私に「返したいけど、銀行口座が凍結して振込できないため、現金書留で送るので、住所を教えてほしい、あと総額いくら返済があるのかを教えてほしい」と連絡がありました。
    他の弁護士さんに聞いたところ、おそらく自己破産の手続きじゃないか、と言われました。私の希望としては時間がかかっても全額の返金していただきたいです。これまでメッセージのやり取りでは常にお金に困っているような様子でした。
    相手に返済できる資金があるとは思えません。
    このような場合は泣き寝入りするしかないのでしょうか?
    ご確認お願いいたします。
    お困りのこと、そしてご希望を伺いました。まず、何より大事なのは相手が本当に自己破産の手続きを進めているかどうか、その事実を確かめることです。全額の返済が叶うかどうかはその事実に大きく左右されます。

    もし相手が自己破産をしてしまうと、原則として債権者であるあなたの債権(回収すべき借金)は免除されてしまいます。しかし、自己破産するには一定の手続きが必要であり、債権者にその旨の連絡を行うことも一部の手続きとなります。そのタイミングで全額を返せなくても返済意志が見られる場合、破産手続き前に民事再生や個人再生といった手続きを選択し、元交際相手と返済計画を立てる道もあります。

    しかし、そうした手続き自体が時間と費用がかかるため、最終的には元交際相手の経済的な状況によるところが大きいです。
    工藤様

    ご回答いただきありがとうございます。またご丁寧にご教示いただきましてありがとうございます。
    知人の情報によると、本人は借金について弁護士に相談しているようです。私以外にも他から借りている分があるそうです。
    相手と返済計画を立てるにおいて、
    今から連帯保証人をつけてもらうよう依頼することは可能なのでしょうか?
    ご確認お願いいたします。
    相談者(ID:34425)からの返信
    - 返信日:2024年02月16日
    可能ですが,あくまで,相手方と保証人の了解を得た上での話になります。
    【メール問い合わせ歓迎】弁護士 工藤 昇(横浜ユーリス法律事務所)からの返信
    - 返信日:2024年02月23日
    友人に金を貸しましたが、返済に係る諸費用を追加で何度も貸した結果、約400万円になってしまいました。返済を促しているうちに精神的に疲弊してしまったため、相談させていただきました。
    借用書はありませんが、LINEのID、履歴と電話番号、送金履歴を持っています。
    内容証明郵便を送りましたが、住所が以前のものであったため返送されてしまいました。
    手続きの流れ、解決までの時間・費用等についてもお伺いしたいです。
    オンラインで諸々の手続きが完了出来るとありがたいです。
     住民票の調査で相手の現住所がわかる可能性はあります。住所調査後,催告をし,支払いがなければすぐに提訴すべきでしょう。相手がどのように争ってくるかによりますが,期間としては数ヶ月になろうと思います。
     費用は,着手金は標準額は298,000円ですが,弁護士によっては適宜減額されると思います。報酬は,取れた額の10〜16%とお考えください。
     職場に連絡がいくことはありません。
     オンラインに対応しているかどうかは,弁護士によります。
    某不動産会社と私が所有していたマンション(3部屋)で借上保証契約や集金代行・滞納保証契約を締結していたが、突然家賃が振り込まれなくなった。相手に催促すると会社の資金繰りが厳しくなり待って欲しいとせがまれた。未払い賃料(約180万円)を2020年7月~2022年6月の2年間で返済するという内容の「支払計画書」を入手したが実行されず。過去何度も催促するがその度に会社の経営状況が芳しくないと逃げられ未返済。
    早急に訴訟を準備すべきだと思います。また、仮差し押さえについても、検討されるべきであろうと思います。
    お金に困っていた友人にトータルで600万ほど貸しました。消費者金融やローンなども有り、投資詐欺にも合い利息の返済だけでもかなり苦労していたため私の方で債務の一部を肩代わりした上で、私に対しては無利息で長期の返済計画を立てていたのですが借用書にサインをもらうタイミングで逃げられました。連絡は無視されている状態です。ご家族の方には状況を説明していますが連絡がありません。債務者の居場所は分かっているので直接会いに行くことは可能です。
    この度はご質問いただきましてありがとうございます。
    ご友人に対する貸付金の存在を立証する資料としては、借用書以外には何かございますでしょうか。メールやSNSの履歴、過去に作った返済計画表などがあると良いかと存じます。
    その上で、まずご自身でご友人に貸付金の弁済を請求していくことも可能ですが、その際に社会通念上相当といえる範囲を超える手段(例えば暴力を伴う取り立てや、ご友人や関係者に危害を加えることを告知するような態様での取り立て)を採ってしまいますと、刑法上の犯罪となってしまいますので、この点は十分にご留意いただければと存じます。
    また、弁護士に依頼した場合の手順ですが、弁護士と委任契約を結んだ上で、当初は弁護士名でご友人に通知書を送り、これで弁済がない場合には、訴訟提起や支払督促の申し立てなどを行うという流れになります。訴訟で勝訴したり支払督促の申し立てが認められるなどした場合には、これをもとにご友人の財産を探索し、見つかった財産について強制執行を申し立てて回収を図っていくことになります。
    ただし、ご質問内容を拝見する限りでは、ご友人はほかにも借入金の返済債務を負っているものと思われ、仮に裁判に勝つなどしたとしても、実際にご友人に財産がなかった場合には、回収は難しくなってしまいます。この点についても十分ご検討いただければと存じます。
    - 回答日:2024年07月09日
     お世話になります。昨年、56歳の兄が親から1120万円の借金をしたまま、病気で亡くなりました。兄の死後、内容証明を相続人の妻に送付して支払いの要求をした所、100万円が支払われましたが、その後は、応じる様子がなく一年近く経過。 
     生前、親たちは兄夫婦に対し口頭で返済の要求はしていましたが、借用書としては残せていません。
    兄は、お金を貸りた後、関係を拒絶した為、その後、連絡が取れない中で、昨年に病死の知らせを受けました。ただ、兄が亡くなる前に、親は公正証書を作成しており、いつ何時にいくら貸したか金額を詳細に残してあります。
     兄の遺産として戸建ての家と土地があり妻が相続しました。また、その妻は遺族年金の受給資格を持っていて
    現在は兄の子供夫婦と同居をしています。
     高齢の親の為に、何とか取り返したいと思っていますが、ご鞭撻をよろしくお願いします。


     妻の不動産を差し押さえて回収していくことができる可能性があると思います。年金は差し押さえられませんが,預貯金があれば,それも差押の対象になります。
     公正証書に基づいて差し押さえていくことになりますが,まずは公正証書の内容を確認させていただきたいと思います。
    ご返答ありがとうございます。次のステップとしてどの様に相談させていただければよろしいでしょうか?
    相談者(ID:17673)からの返信
    - 返信日:2023年09月21日
    引き続きご相談をご希望ということでしたら,ベンナビの当職のページからメール等でお問い合わせいただくことになります。
    【メール問い合わせ歓迎】弁護士 工藤 昇(横浜ユーリス法律事務所)からの返信
    - 返信日:2023年09月22日
    債権回収は、
    早期の相談・対応が成功のカギです

    神奈川県で起きた「支払督促」の申立て件数

    司法統計によると、神奈川県で起きた支払督促(※)の申立て件数は14,893件と、前年と比較すると2,035件増加しています。

     

    2017年
    申立て件数

    2016年
    申立て件数

    比較

    14,893

    12,858

    +2,035

     

    以下のように神奈川県は、東京都・大阪府に次いで3番目に申立て件数が多い地域です。債権者による回収対応が活発に行われており、債権トラブルなども比較的頻発していると予想されます。

     

    順位

    県名

    申立て件数

    東京都

    121,906

    大阪府

    17,476

    神奈川県

    14,893

     

    支払督促手続きとは
    債権者が裁判所を通し、債務者に金銭の支払いを命じてもらう制度です。

    神奈川県の破産者数

    司法統計によると、神奈川県で起きた自己破産の申立て件数は、一般・個人事業主・企業を合わせると5,521件と、前年と比較すると140件減少しています。

     

    2020年
    申立て件数

    2019年
    申立て件数

    比較

    5,521

    5,661

    -140

     

     

    支払督促と同様に自己破産についても、神奈川県は3番目に申立て件数が多い地域です。破産手続きを行う債務者が多いことから、未回収分の債権をもつ債権者は、速やかに回収対応を済ませた方が良いでしょう。

     

    順位

    県名

    申立て件数

    東京都

    10,737

    大阪府

    7,490

    神奈川県

    5,521

     

    ⇒ 債務者の方は債務整理弁護士ナビで弁護士をお探しの上、ご相談ください。

     

     

    神奈川県の企業数と倒産件数

    司法統計によると、神奈川県の企業数は中小企業・大企業を合わせて188,015社あり、倒産件数は444件、負債額は48,762百万円となっています。

     

    神奈川県の企業数・負債額については、他地域よりも比較的多いという程度ですが、倒産件数についてはとりわけ多い状態にあります。「債権回収できずに終了してしまった」という債権者なども、他地域に比べて多いことが予想されます。

     

    2017年
    企業数

    2017年
    倒産件数

    負債額(百万円)

    188,015

    444

    48,762

    各債権の時効

     

    時効

    債権の種類

    1年

    ・弁護士、公証人などへの手数料、報酬

    ・給料、残業代、災害補償

    ・商品の売掛金、修理費、月謝、謝礼金

    3年

    ・交通事故、離婚などの損害賠償、慰謝料請求

    ・保険金支払い、返還義務

    ・医療、助産婦、薬剤師、建設業者などに対する費用

    5年

    ・家賃、地代

    ・商事債権 ・営業上の貸付

    ・退職金請求権

    10年

    ・確定裁判、裁判上の和解、調停等の請求権

    ・個人間の売買、貸付などの民事債権

     

    ※この一覧は代表的な例で、場合によっては例外もあり得ます。

    時効成立は、この時にも一刻一刻迫っています。未回収債権がある人はできるだけ早めに弁護士へご相談ください。

    弁護士の方はこちら