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  • 新潟県の債権回収弁護士が回答した法律相談QA
    仲介会社ではないと言っている会社に、仲介手数料を支払わないといけないか?
    当社は、不動産業者であり、レインズに売主として掲載しました。人気の物件でたくさん問合せがありました。買主をある程度選べる状態にありました。仲介会社の営業マンと買主がいい感じだったところを最終的に選びました。仲介会社が売買契約書と重説を作成し、同時に支払約定書をメールにて送ってきました。仲介手数料として2%支払うことに押印して返信致しました。そのあと売買契約を締結致しました。引渡しの段階で仲介会社が当社に管理費や固都税の精算書や所有者変更申請などの書類作成を要求してきました。相手方がいうには、相手方は買主の仲介会社会社であつて売主の仲介会社ではないとショートメールにて伝えてきました。さらに支払約定書がある限りは、どんな場合でも仲介手数料を支払うべきと主張しております。
    相談内容として記載いただいている事実経緯からは判断できません。

    貴社も仲介手数料を支払っているとのことですし、実際に売買契約書・重説をその仲介会社が作成したという話ですから、通常のケースであればいわゆる「両手取引」ではないかと思いますが、なぜ「売主側の仲介会社ではない」という話になるのか、伺っている事実からは判断できません。
    また「管理費や固都税の精算書や所有者変更申請などの書類作成を要求してきました」とありますが、売買契約書で定められた売主側の協力義務の範囲の対応を求められているのか、そうではなく、想定外のコスト・負担を強いるような作業を求められているということなのか、わかりません。

    いずれにせよ、貴社は不動産業者とのことですので、売買契約書や「支払約定書」なる資料なども含め、お近くの弁護士に相談されることをお勧めします。
    - 回答日:2024年03月27日
    知人に貸したお金の回収
    知り合いがお金を貸して欲しいと言うので55万ほど貸した。少しずつ返してくれた時期もあるが、事故にあったとか車にお金がかかってるとかで返してもらえていない。返す気はあると言っているがお金がないと言う。貸した時はカード類が一切使えなくなった(磁気不良)だけだから戻ればすぐ一括で返すと言っていたのに何ヶ月経っても返してくれなくて困っている。知人は建築士で個人事業主。借用書などはない。
    大変お困りの事と存じます。
    >収入の差し押さえなどは可能か?
    債務者の資産・収入等を差し押さえるにはまずは訴訟等の裁判手続きを経て債務名義(例:勝訴判決)を得る必要があります。
    >回収するための方法などはあるか?
    まずは内容証明等で督促を行い、相手へプレッシャーを与えて返済を促してみては如何でしょうか。それで解決が出来れば費用対効果は良いかと存じます。それでも相手から返済や返済に関する相談(例:分割払いの相談)等がないようであれば、資産等の差押えも視野に裁判手続きを経ることを検討することになろうかと存じますが、弁護士に委任した場合、請求額によっては費用倒れのリスクもありますので、弁護士との面談を行うなどして慎重に検討された方が良いかと存じます。
    - 回答日:2024年05月07日
    回答ありがとうございます
    弁護士費用を考えるとマイナスになるだろうなと思って躊躇しています
    裁判費用、弁護士費用も相手に請求などはできるものでしょうか?
    相談者(ID:44318)からの返信
    - 返信日:2024年05月07日
    訴訟費用を被告の負担とする、との判決が出れば訴訟費用(実費)を相手方に負担させることができますが、強制執行までするのであれば判決後に訴訟費用額確定処分の申立てという手続きが必要になります。弁護士費用につきましては基本的に相手に請求することはできません。
    弁護士 深井 辰也(リベルタ総合法律事務所東京事務所)からの返信
    - 返信日:2024年05月08日
    返済予定の全額が振り込まれず、連絡もなくてこまっている。
    元カレに2019年に50万2020年に150万と250万2023年に20万円を手渡しで貸しました。借用書は書いてもらってます。貸した金額の一部250万を分割払いで60万を2月末日に振込で支払ってもらう約束してましたが、お金は用意できていると初めラインメッセージありましたが、末日になったら、入院してるから21日に返済を伸ばして欲しいとメールがきて、承諾してないのに未だに返済されません。着信拒否と多分、ラインもブロックされてる気がします。どうやって回収したら良いかわかりません。
    大変お困りのことと存じます。
    金額もかなり高額ですので、まずは内容証明等を送付して、それでも反応が無いようであれば、訴訟等の検討も必要かと存じます。
    内容証明を送付する目的には、いくつかありますが、その一つは、相手に心理的な圧力を与えて任意の返済を促す点にあります。そのように考えると、ご自身名義で内容証明を送付するより、専門家名義で送付した方が効果的であるように思われます。
    - 回答日:2024年03月06日
    ありがとうございます。内容証明は早く送った方がいいですか?
    相談者(ID:37409)からの返信
    - 返信日:2024年03月08日
    送付のタイミングは個々の事案毎に判断することになるかと存じますが、一般的には早めにご対応された方が良いかと存じます。
    弁護士 深井 辰也(リベルタ総合法律事務所東京事務所)からの返信
    - 返信日:2024年03月08日
    彼氏に盗られたお金全額回収したい
    彼氏に、私の家で保管していたクレジットカードと現金を勝手に持ち出されて使われました。総額250万くらいです。私はすぐに気付いて彼氏を問いつめましたが、○月までには返す!と言い続けてどんどん延長し、今現在2ヶ月ほど延長しています。彼氏の行動に不振な点が多く(金額やいつ返すかのやり取りをしていた私の携帯のLINEのトークを勝手に消される)、逃げられるのではと考えています。
    彼氏の情報は、名前と電話番号と会社名とSNSアカウントしかありません。会社は彼氏が経営しているのと、毎日仕事場が変わる職種の為、会社関係から探るのは不可能だと考えています。
    今現在も出張だと言って県外に行っており(本当かはわかりません)、いつ帰ってくるのか目処がついていません。
    借用書はなく、LINEのやり取りで金銭の貸し借りをしていることを証明する内容はあります。ただ金額などまでは触れておらず、さりげなく私が彼氏に金額を言わせようとすると話を逸らしてきます。
    弁護士の費用は、何をどこまで依頼するのかによって、金額は変わってきます。一般的には、着手金(最初に弁護士に支払うお金)と報酬金(本件で言えば、回収できた金額に応じて変動する成功報酬)を支払う契約になることが多いですが、その具体的な内容も、弁護士によって変わります。
    事案との関係で、何をどうすべきか、その見通し次第で、弁護士側が適切と考える対応なども当然変わりますから、まずは弁護士と相談して、見通しや費用についても個別に説明を受けた上で、依頼するかどうかを検討されることをお勧めします。

    彼氏にお金を勝手に使われた、というお話ですが、彼氏であろうと他人ですから、その男性に無断でお金を持ち出され、あるいは使われてしまった事実を立証できるのであれば、民事的に(あるいは理論上は刑事でも)争う余地はあります。
    ただ、無断での持ち出し等に関する証拠が消され、有力な情報が残っていないとなると、当然ハードルは上がります。彼氏彼女の親密な間柄だとして、彼氏側が「彼女から支援してもらった、無断ではなく許諾を得ていた」などと言い訳することが通常なので、十分な準備・検討を要します。
    またご指摘の通り、正確な個人情報もわからないままに逃げられてしまえば、どうしようもありません。既に彼氏側が証拠を隠滅するような動きをしているとなると、正確な個人情報についても掴ませないようにしている可能性も十分想定されます。
    この手の事案では、彼氏が「会社を経営していた」という話も、それ以外の話も、何もかも嘘だったということが、残念ながら珍しくありません。最初からお金目的で異性と親密になろうとする人間も、少なくありません。

    いずれにせよ、まずは個別に弁護士に相談されることをお勧めします。
    - 回答日:2024年04月08日
    貸した分、立替た分を全て返してもらう
    2023.9月〜11月にブラックで給料を貰えなかったなどの話を聞いて、とりあえずお金を貸しました。その後に数回会い食事をしていましたが来てもいつもお金を持っていなく日雇いか何かの仕事を始めていて出たら払うと言っていた同級生の言葉を信じて立替えていました。
    給料日を過ぎて会っても嘘なの本当かわかりませんが(会社が給料持ってくるの忘れた)とか(家賃やカードの滞納分を払ったので無い)と言われ立替え続けていました。
    先月の初めに今までの分の領収書を写真で送り半分請求したら、お金無いから無理とかお金が無いの知ってて呼んだ僕が悪いから無理と言われそのまま連絡を無視して返さないでいます。
    度々呼んだのは心配もしていましたが、11月末に同じ同級生に会いに地方に行くからその為でもあったのですが本人はほのまま旅先が心地よく居続けています。
    以前、弁護士事務所で働いていた友人に相談したら何とか詐欺に該当するのでは?と言われましたがどうなのでしょうか?
    法的に請求できますでしょうか?
    法的に罰せる効果がなくても内容証明などを送って催促して取り立てたいです!
    大変お困りの状況かと存じます。
    返済をしてもらう手段としては、まずは内容証明等で返済を求めるところから始めることが一般的です。それでも解決しない場合は、民事訴訟等の裁判手続きを起こすという手段も考えられます。ただ裁判の場合、請求額次第では費用倒れのリスクが生じる可能性がありますし、証拠の内容次第では敗訴してしまうリスクもありますので、領収書や相手とのやり取りの内容等の証拠を直接弁護士などに見てもらう方が良いかと存じます。
    個人間のお金の返金について
    知人にお金を貸しました。公正証書もあり、強制執行の文言も記載しています。
    相手の口座は3つ知っています。
    相手方は不動産のマンションをもっていますが抵当で、2人が入っている状況です。
    競売をかけても資産が残る可能性が低いです。
    対応策を知りたいです。
    大変お困りのことと存じます。
    相手の銀行口座をご存知であるということであれば、預金債権の差押えを検討することになるかと存じます。
    - 回答日:2024年03月06日
    知人に135万貸して音信不通になってる。
    知人に今年の1/11 80万、1/17 30万、2/5 25万かしました。
    2/13 40万返済
    2/5分は翌日の6日に25万返済
    2/29 70万返済
    というプランでしたが、一度も返ってくる事なく連絡も着信拒否されました。
    全額の借用書はあります。
    大変お困りのことと存じます。
    解決までの流れは、個々の事案により異なりますが、一般的な流れとしては、まずは、相手に対して内容証明郵便等により督促を行います。そして、督促に応じない場合は、訴訟等の法的手続きを執ることになります。
    ただ、裁判に勝訴したとしても、自動でお金を回収できるわけではなく、勝訴した後も返済がない場合は、強制執行のステップに進むことになります。
    また、状況に応じて訴訟前に仮差押等の手続きも検討することになります。

    費用については、一般的に各手続毎に発生しますが、その金額は個々の弁護士により異なります。

    ご記載いただいたご相談内容のみでは、どのようなプロセスを踏むことが適切か判断するのは困難な面もありますので、できましたら一度弁護士等に実際に相談された方が良いか存じます。
    - 回答日:2024年02月25日
    債権回収は、
    早期の相談・対応が成功のカギです

    新潟県で起きた「支払督促」の申立て件数

    司法統計によると、新潟県で起きた支払督促(※)の申立て件数は2,034件と、前年と比較すると317件増加しています。

     

    新潟県は、特に前年からの増加幅が大きい点が特徴としてあり、申立て件数については全国的にみても多い地域と言えます。

     

    2017年
    申立て件数

    2016年
    申立て件数

    比較

    2,034

    1,717

    +317

     

    支払督促手続きとは
    債権者が裁判所を通し、債務者に金銭の支払いを命じてもらう制度です。

    新潟県の破産者数

    司法統計によると、新潟県で起きた自己破産の申立て件数は、一般・個人事業主・企業を合わせると999件と、前年と比較すると27件減少しています。

     

    前年から大きな上下動はないものの、申立て件数は他県に比べて大きく、財政難に陥った債務者が比較的多いことが分かります。債権者は、極力速やかに回収対応を行うべきでしょう。

     

    2020年
    申立て件数

    2019年
    申立て件数

    比較

    999

    1,026

    -27

     

    ⇒ 債務者の方は債務整理弁護士ナビで弁護士をお探しの上、ご相談ください。

     

     

    新潟県の企業数と倒産件数

    司法統計によると、新潟県の企業数は中小企業・大企業を合わせて76,279社あり、倒産件数は90件、負債額は16,929百万円となっています。

     

    支払督促・自己破産と同じく、企業数・倒産件数・負債額についても、新潟県は全国的に多い地域と言えます。多くの債権者が、未回収のまま終わって損失を被ったのではないでしょうか。

     

    2017年
    企業数

    2017年
    倒産件数

    負債額(百万円)

    76,279

    90

    16,929

    各債権の時効

     

    時効

    債権の種類

    1年

    ・弁護士、公証人などへの手数料、報酬

    ・給料、残業代、災害補償

    ・商品の売掛金、修理費、月謝、謝礼金

    3年

    ・交通事故、離婚などの損害賠償、慰謝料請求

    ・保険金支払い、返還義務

    ・医療、助産婦、薬剤師、建設業者などに対する費用

    5年

    ・家賃、地代

    ・商事債権 ・営業上の貸付

    ・退職金請求権

    10年

    ・確定裁判、裁判上の和解、調停等の請求権

    ・個人間の売買、貸付などの民事債権

     

    ※この一覧は代表的な例で、場合によっては例外もあり得ます。

    時効成立は、この時にも一刻一刻迫っています。未回収債権がある人はできるだけ早めに弁護士へご相談ください。

    弁護士の方はこちら