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企業の不動産トラブルや事業者同士の売掛金の回収に注力しています

不動産に関するトラブルはお任せください!

  • 請求された債権額を減額したい
  • 家賃地代が3ヶ月以上滞納されているので回収したい
  • 滞納を続ける住民・借り主に立ち退き交渉をしたい
  • 不動産に関する売買代金や違約金が支払われない
  • その他、賃貸の解約規約違反などに関するトラブル など

当事務所では、一部上場企業の不動産案件に数多く対応した実績がありますので、知識経験を豊富に有しています。

不動産業はもちろん、運送業飲食業、中小問わず、複数の顧問先があり実績を活かした最善な解決策をご提案いたします。

法人個人問わずご相談に対応しておりますので、ぜひご相談ください。

このようなご相談を受け付けております

賃貸借に関するトラブル

・家賃の回収
・契約解除に基づく明け渡し訴訟
・立ち退き交渉、立ち退き料の回収
・共有物分割
・定期借家、借地の契約

 

不動産の売買に関するトラブル

・不動産、借地権の売買交渉
・売買契約の解除
・売買代金や違約金の回収

企業の不動産トラブルでお悩みの方
企業の不動産トラブルとなると、債権額も高額になり、迅速かつ堅実な対応が必要となるかと思います。

当事務所では、億単位の債権のご依頼に
解決した実績がございますので、特に企業様からすると安心してご依頼できるかと思います。

【月5.5万円〜】顧問契約対応OK|お気軽にご相談ください

当事務所では、顧問契約についてのご相談も歓迎しています。

顧問契約をして頂ければ、債権回収業務はもちろん、未回収債権の発生の予防や契約書の見直し、日々の法律トラブルに関するご相談など幅広い面でサポートさせていただきます。

また、資金繰りに関するご相談など経営面に関するご相談にも対応可能です。

企業様のお困りごとに合わせて柔軟に対応いたしますので、まずはお気軽にご相談ください。

【個人オーナー様】家賃の回収でお困りではありませんか?

個人の不動産オーナー様で、家賃の滞納を続ける住民にお困りの方も多いのではないでしょうか。

賃貸物件の場合、家賃を滞納したからといってすぐに立ち退きを命じることは難しいのです。

しかし、家賃が支払われない状況が続くのはオーナー様としても死活問題になるかと思います。

当事務所では、家賃の回収から立ち退き交渉まですべて対応いたしますので、お気軽にご相談ください。

事業者同士の売掛金や請負金が支払われずお困りの事業主様もご相談ください

  • 取引先から売掛金や請負金委託金などのお金が支払われず困っている
  • 社員の立替金が支払われない
  • 取引先に貸しているお金が返済されない
  • 債権回収が不可能な場合の損金処理まで対応してほしい
  • 会社の資金繰りなど経営面について相談したい など

会社を経営する中で、売掛金未回収の債権が発生するのは珍しいことではありません。しかし、未回収の債権が続くと、回収業務で負担が大きくなりますし、資金面でも死活問題となりかねません。

当事務所にお任せいただければ、相手方との交渉や、回収に向けた法的手続きなどすべて対応いたします。

また、債権が発生する原因の解消や、回収困難だった場合の処理などについてもご相談いただけます。

 

個人間の借金についてもご相談ください

当事務所では、個人間のご相談にも対応しています。

  • そもそも相手から回収できるか弁護士に相談したい
  • 養育費や慰謝料などを回収したい
  • 公正証書があるので強制執行で回収したい  など

個人間の借金の場合、借用書などを交わしていないことも多く「回収できるのか?」と不安に思われる方もいらっしゃるでしょう。

また、法的に回収しようと思っても書類の作成などが難しく、自身では対応できないこともあるかと思います。

当弁護士にご相談いただければ、解決の見通しまで見据えたご提案をさせていただきますので、お困りのことがあれば、お気軽にご相談ください。

 

弁護士 小林の心がけ

これまで、企業のご相談から個人ご相談者様まで、幅広く相談を引き受けてまいりました。
ご相談者様のご状況を最大限汲み取り最善なご提案ができるように常に心がけております。

ご不安な中、当事務所へいらしたご相談者様が、少しでも不安の払拭ができるようお話を伺いますので、まずはご相談いただければと思います。

 

【初回相談無料】債権回収の経験が豊富な弁護士が対応いたします

当事務所では、債権回収でお困りの方が気軽に相談できるよう、初回相談を無料としています。

一部上場企業の債権回収など、経験豊富な弁護士がご相談に乗りますので安心してご相談ください。


オンラインでのご相談や、平日夜間休日のご相談にも対応可能です。
都合の良い形でご相談いただけるよう柔軟に対応いたしますので、まずはお気軽にお問い合わせください。

 

アクセス

・地下鉄銀座線:虎ノ門駅直結
・東京メトロ:霞ヶ関駅徒歩3分

友人へ何十回に分けて350万円ほど貸しています。友人の息子が障害事件の被害者で、その弁護士費用やらで貸しました。その事件の加害者からの賠償金等で返すと言われています。示談は成立し返金の当日になっても賠償金の振込が明日になるとか来週に延びたとか色々と言い訳されて2ヶ月位経ちました。
毎日のように電話はするので返す気はあるのかなと思い私も強く言えてません。
借用書はありません。貸したお金は振込みした分はわかりますが、手渡しの分もあって私も全て把握しきれてません。振込み先は被害者の息子口座です。2回に分けて合計3万円は友人名義で振込みで返金してもらっています。
相談内容を拝見しました。

その友人は古くからの、顔や住所も知っている方でしょうか。
息子が傷害事件の被害者で、弁護士を雇うための費用が必要といわれて合計350万円を貸した、賠償金で返すという話ですが、普通に考えると、金額感からしても、なかなか信じがたい話ではないかと思います。絶対に嘘と断言するわけではありませんが、その後の経緯からしても、色々とおかしいと考えるべきでしょう。

借用書がなくとも、メールやLINEなどの履歴、会話の録音など、代わりとなる証拠があれば裁判でも戦う余地はあります。大変かもしれませんが、大事なことですので、できる限り詳細に思い出して、よく確認いただくことをお勧めします。まだ話は通じているということですので、例えば、電話のやりとりの中で、お金を返してほしいことを明確に伝えたうえで、これまでに貸した金額を確認したり、その返済の意思をしっかりと友人に答えさせて、それを録音してもいいかもしれません(ただ、その友人の正確な個人情報を把握していないような場合、突然音信不通になってしまうケースも珍しくないため、注意が必要です。)。

その友人の居場所がわかっているか、友人にお金はあるのか等、色々と検討しなければならないことがあると思います。まずは弁護士に直接相談されることをお勧めします。
- 回答日:2024年06月07日
昨年の12月から着工し、今年2月で完工した工事金が取れません。

工事の着手の際に、着手金は半金はいただきましたが、残りの完工金がまだ回収できていません。

相談だけでものっていただきたいです。

有料でもいいので直接お会いすることも可能です。

大変お手数ですが返信宜しくお願い致します。
相談内容を拝見しました。

具体的な事実経緯、状況などによって、対応策や戦略もいろいろ変わってくるところですので、ご指摘のとおり、弁護士に直接ご相談されることをお勧めします(zoomなどでのオンライン面談や、初回相談を無料としている弁護士も多くいますので、確認されることをお勧めします。)。
- 回答日:2024年06月04日
去年に後輩にあたる人物に
引越し費用もろもろ(本当かわからない)
工面したが音信普通

相手の家族の

お父さん
の連絡もでない状態。
相談内容を拝見しました。

お金を貸した後輩の家族(弟、父)に連絡がつながらないということでしょうか。
それとも、その弟や父とは連絡が取れる状況にあるが、その弟や父ですら、後輩には連絡できない(つながらない)ということでしょうか。

お金(240万円)を貸したことがわかる関係資料は何かあるでしょうか。
その後輩が働いていたり、あるいは一定のお金を持っている状況で、かつ連絡が取れる(居場所がわかっている)ような状況であれば、弁護士を使って話し合いをしたり、最終的には法的な手続きを取って解決することはできるかもしれません。

しかしながら、後輩にお金がないとか、連絡が取れない(居場所がわからない)という状況だと、ハードルは上がります。残念ながら回収できないケースも多いです。

いずれにせよ、具体的な状況を含め、弁護士に直接ご相談されることをお勧めします(初回無料相談を行っている弁護士も多いです)。

- 回答日:2024年06月04日
去年10月から知合の紹介で発注元との物流運営代行の仕事が始まる。
しかし、発注元の経営悪化の理由で不当な値段交渉と12月〜翌年2月分未支払い金額800万円が発生。発注元の売り上げが少なく採算性が合わなくなり倉庫の移設の要求されたので、未支払い分の完納を弊社からお願いしたのだが、支給同義書を発注元から作成してもらい、倉庫にある商品を移設をしました。
問題は不当な要求で2月分までは金額をそもそも金額から260万円下げて4/26までもらいましたが、
今年3月分と4月分を残っていて支給同義書には5/15になっていますが、いまだに実行されておらず、また不当な値段の交渉を依頼があり、いつ支給してもらえられるのかが未定で弊社の経営に深刻な悪影響を及ぼしています。
総額490万円をもらいたいです。
悪質に連絡がつながらないのもあり、不安で心理的にもすごいストレスで日常生活ができてない状態です。
知り合いの紹介でもあり契約書なしで仕事任されたのを理由つけて値段を不当に下げられて設備投資も失敗になりましたこちらも可能であれば損害賠償や精神的な慰謝料をもらいたいです。
助けてください。
相談内容を拝見しました。

ざっくりと整理すると、物流の業務を行ったのに、当初の話どおりの報酬が支払われないで困っている、というお話かと思います。
ただ、若干日本語がわかりづらいところもありますので、正確な事実関係を含め、関係資料などと共に、弁護士に直接相談されることをおすすめします。

なお、契約書がないとのことですので、相手方が報酬額等について争ってくる可能性が十分に考えられます。ただ、契約書がなくとも、メール等のやり取りの履歴などが残っていれば、色々と対応できるかもしれません。その辺りも含め、弁護士に相談されるのが良いでしょう(やはりご相談内容のような重要な話については、面倒で難しくても、最初に必ず、しっかりとした契約書を作成することが重要です。今後業務を展開される際は、最初から弁護士などに色々と相談されることをおすすめします。)。

期間は相手方次第ですのではっきりとしたことをお伝えするのは難しいです。
スムーズに交渉だけで解決ができ、かつ相手方に十分なお金があれば、スピード解決できるかもしれませんが、通常はそれほど甘くありません。
連絡がつながりにくい(既に全く連絡が取れないのでしょうか?)というお話からすると、逃げられてしまうリスクも考慮する必要があります。
もし徹底抗戦となり、法的な手続きを取ることとなると、通常は半年~1年程度かかります(事案によって大きく前後します。1年以上かかることも珍しくありません。あくまで目安です)。また、相手方にお金がないと、仮に裁判で勝っても、結局お金が回収できないようなこともあります。

弁護士費用も、裁判で一定程度、相手方に請求できるケースはありますが、それも必ず請求できるわけではありません(本件のような契約を巡る問題だと、法的なリスクが発生することも織り込み済みだろう、と判断されることがあるため。)。
また仮に請求できる場合でも、相手方から請求出来た金額の一割程度とされるのが通常かと思います。
- 回答日:2024年06月04日
ご返信ありがとうございました。
一度直接相談できればと思います。
可能な時間を教えていただけますでしょうか?
宜しくお願いします。
相談者(ID:47062)からの返信
- 返信日:2024年06月04日
こちらは法律相談の公開掲示板かと思いますので、個別の弁護士とのやり取り・ご相談等をご希望の場合は、電話やメール、LINE等から連絡を行っていただくのが良いかと思います。宜しくお願いいたします。
【LINE・メール24H受付|全国対応】弁護士 小林 智典からの返信
- 返信日:2024年06月05日
3年ほど前までお付き合いをしていた方に現金で100万ほど貸しました。
会社設立のためにカードローンを契約して絶対返すと約束され230万ほど借り入れをしました。
クレジットカードも使われ、70万ほど支払っています。
どれも借用書はありませんが、口約束で返すとは何度も言われています。
あと私と相手の連名で借用書を作成し、親から80万ほど借りました。そちらの返済もありません。
以上を返してもらいたいのですが可能でしょうか。
一括では無理だと思うので分割でも良いです。
相談内容を拝見しました。

・いろいろとお金を貸し付けている
・借用書はない
とのことですが、借用書がなくても、例えば、相手方がメールやLINEで借金を認めていたり、あるいは口頭での録音などがあれば、裁判でも借金と認めてもらえる可能性はあります(その他にも、事案によっていろいろ考えられます)。
あとはご指摘の通り、実際に相手方からお金を回収できるのかどうか、相手はお金を持っていないからこそ人からお金を借りているわけですから、その点も検討する必要があります(なお、親御さんからの連名で借金をしている件もあるとのことですが、通常は、あなたが相手方に何かを請求するというより、親御さんが対応すべき内容になるかと思います。)。

弁護士費用は弁護士によって異なりますが、通常は着手金と成功報酬からなります。何をどこまで依頼するか、事案の難易度(回収の可能性等)などによっても変わるところですので、まずは具体的な内容についてご相談されることをお勧めします。
- 回答日:2024年05月30日

弁護士事務所情報

事務所名 白虎総合法律事務所
弁護士 小林 智典
弁護士登録番号 51351
所属団体 第二東京弁護士会
住所 東京都港区虎ノ門1-1-21新虎ノ門実業会館4階
最寄駅 地下鉄銀座線:虎ノ門駅直結、東京メトロ:霞ヶ関駅徒歩3分
電話番号
電話番号を表示
対応地域 全国対応
定休日 土曜  日曜  祝日 
営業時間

平日 :09:30〜17:30

営業時間備考 時間外・土日祝のご面談は予めご相談ください
弁護士経歴 1988年/昭和63年 長野県生まれ
2011年/平成23年 東京大学法学部 卒業
2013年/平成25年 慶應義塾大学大学院法務研究科(法科大学院)卒業
2014年/平成26年 第二東京弁護士会に弁護士登録
2014年/平成26年 野田総合法律事務所 入所
2022年/令和4年 津の守坂法律事務所 入所
2023年/令和5年 白虎総合法律事務所 入所
アクセス
住所

東京都港区虎ノ門1-1-21新虎ノ門実業会館4階

最寄駅

地下鉄銀座線:虎ノ門駅直結、東京メトロ:霞ヶ関駅徒歩3分

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弁護士齋藤 健博【銀座さいとう法律事務所】
東京都中央区銀座2丁目4番1号銀楽ビルディング503E号室
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【本気の債権回収なら】弁護士 今村 恵
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初回面談相談無料の弁護士・法律事務所
【法人/個人事業主からの相談実績多数】弁護士 松谷 真之介(サン綜合法律事務所)
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弁護士 松本 佳朗(ゴッディス法律事務所)
東京都新宿区新宿 4-1-6 JR新宿ミライナタワー 18階

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弁護士 知花 卓哉(つかさ綜合法律事務所)
東京都千代田区麹町3-3丸増麹町ビル9階
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弁護士法人稲葉セントラル法律事務所
東京都大田区蒲田5-15-8蒲田月村ビル6階

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弁護士法人U&PARTNERS法律事務所
東京都渋谷区神南1-5-13ルート神南ビル4F
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【法人・個人事業主の方へ】弁護士 山里 翔(新麹町法律事務所)
東京都千代田区麹町3-7-4秩父屋ビル5階

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【占い詐欺・マッチング詐欺】トライアンフ法律事務所
東京都港区西新橋3-5-9HOYO新虎ビル4階

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【法人/個人事業主の方なら】弁護士法人LEON
東京都中央区東日本橋2-7-1FRONTIER東日本橋 3階
企業/個人事業主の案件注力】IT・エンタメ業界の実績多数!◆債権額150万円以上から対応◆売掛金・請負代金・報酬金等の回収ならお任せください!建設・アパレル等も対応可!【土日対応可】【初回相談30分無料
【法人/個人事業主の方なら】弁護士法人LEON
東京都中央区東日本橋2-7-1FRONTIER東日本橋 3階
企業の案件注力|債権額150万円以上から対応】システム開発等のIT・エンタメ業界・建設業の実績多数!◆売掛金・請負代金・報酬金等の回収なら当事務所へ!製造/販売業も対応可【土日対応◎初回相談30分無料
虎ノ門法律経済事務所 船橋支店
千葉県船橋市本町6丁目4番23号 船橋ケイウッドビル3階302号室
初回相談無料売掛金/請負金/家賃回収・立ち退き交渉/個人間の借金/養育費・慰謝料の回収など、債権回収はお任せ下さい!豊富な実績とノウハウでスピーディーに対応顧問契約のご相談も歓迎】
【詐欺案件の解決実績あり】蒼空法律事務所
東京都豊島区南池袋2-29-12メトロシティ南池袋2階

相談料0円詐欺の被害、諦めないで!副業詐欺/株式投資詐欺/海外FX投資詐欺に実績アリ!連絡が取れない相手も弁護士照会で身元特定、徹底的に返金交渉を行います。お一人で悩まず、共に解決を目指しましょう。

弁護士 岩波 耕平
東京都新宿区新宿1-9-5新宿御苑さくらビル3階(旧大台ビル)
◆債権額100万円以上から対応◆初回面談0円◆LINE予約可◆企業間・個人間ともにスピードを意識した回収を実現いたします。相手が倒産してしまったり、連絡が取れなくなったりする前にご相談を!《解決事例掲載中!》
彩結法律事務所
東京都港区赤坂4-1-5赤坂有馬ビル2階

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【交渉・裁判も対応!】弁護士法人琥珀法律事務所
東京都渋谷区恵比寿1-22-20 恵比寿幸和ビル8階
100万円以上の債権回収はまずご相談を!》【初回面談30分無料】【Web面談でのご依頼も可】強制執行などで回収した実績も多数ございます。相手と連絡がつくうちにご連絡ください!【事前予約で休日も対応◎】
弁護士齋藤 健博【銀座さいとう法律事務所】
東京都中央区銀座2丁目4番1号銀楽ビルディング503E号室
【他事務所で断られた方歓迎|土日深夜も弁護士直通・LINEできる】男女トラブル・個人間の貸金回収は、早期の相談で回収率が大幅に変わります。迅速に対応します、ご相談ください。
【埼玉県の相談実績◎】弁護士 佐々木 公明(桜田通り総合法律事務所)
東京都港区虎ノ門2-10-1虎ノ門ツインビルディング東棟17階

初回相談30分無料弁護士歴29以上・上場企業社外役員歴20年以上/経験豊富な弁護士が売掛金・請負代金・損害賠償金の回収などに対応個人事業主・不動産オーナーの方のご相談も歓迎【顧問契約月額5.5万円~】

れいわ法律事務所
埼玉県さいたま市浦和区常盤4-13-12常盤ライトビル301

【4000の回収実績有】高額債権の対応経験から最適な方法を提案いたします。債権回収は時間との勝負|手遅れになる前にご相談を【月5.5万~の顧問契約で労務のアドバイスも可】【個人間債権は100万~対応】

窪田総合法律事務所
東京都千代田区麹町3-5-20VORT麹町plus 3階
【着手金0円プラン有】【休日対応可】【初回面談無料】貸金や売掛金の回収など、実績多数!50万円以上の返済がされずにお困りの方も、一度ご相談ください。証拠集めからサポートし、粘り強く交渉します。
【詐欺案件の解決実績あり】蒼空法律事務所
東京都豊島区南池袋2-29-12メトロシティ南池袋2階

相談料0円詐欺の被害、諦めないで!副業詐欺/株式投資詐欺/海外FX投資詐欺に実績アリ!連絡が取れない相手も弁護士照会で身元特定、徹底的に返金交渉を行います。お一人で悩まず、共に解決を目指しましょう。

弁護士 渡邊 昌裕 (東京ミレニアム法律事務所)
東京都千代田区麹町1-8-14麹町YKビル2階
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東京都新宿区新宿1-11-5不二越ビル2階
【LINE相談】【初回相談0円】【全国対応】【早朝夜間・土日祝・当日対応】売掛金、賃料、損害賠償請求、家賃・地代、立替金、高額投資詐欺での回収実績が豊富にあります。※50万円未満のご依頼は費用倒れ懸念よりお断りしております
【電話・オンラインで全国対応】窪田総合法律事務所【少額債権もお任せください!】
東京都千代田区麹町3-5-20VORT麹町plus 3階
【電話・オンラインで全国対応】【少額の回収にも対応!】【休日対応可】【初回面談無料】貸金や売掛金の回収など、実績多数!50万円以上の返済がされずお困りの方も、一度ご相談ください。証拠集めからサポートし、粘り強く交渉します。
弁護士 成井 佑綺(飯沼総合法律事務所)
東京都中央区銀座2-7-17ティファニー銀座ビル7階

初回相談無料大企業スタートアップベンチャーまで幅広い業種・規模の債権回収に対応迅速対応でスピーディな債権回収を実現/顧問契約月額3.3万円~/個人間債権も対応【夜間休日対応可

弁護士 佐藤 弘健(佐々木総合法律事務所)
東京都千代田区平河町2-6-1平河町ビル9階

顧問契約歓迎企業様・個人事業主の方の案件に注力◆製薬業・IT関係・物流・コンサルなど企業顧問先多数!小さなお悩みから、契約書チェック債権回収をはじめとした企業の問題までオールマイティに対応します。

オンライン面談可能な弁護士・法律事務所
【貸金/売掛金/工事代金の回収実績多数あり!】弁護士法人グラディアトル法律事務所
東京都新宿区新宿1-11-5不二越ビル2階
【LINE相談】【初回相談0円】【全国対応】【早朝夜間・土日祝・当日対応】売掛金、賃料、損害賠償請求、家賃・地代、立替金、高額投資詐欺での回収実績が豊富にあります。※50万円未満のご依頼は費用倒れ懸念よりお断りしております
【法人/個人事業主の方なら】弁護士法人LEON
東京都中央区東日本橋2-7-1FRONTIER東日本橋 3階
企業/個人事業主の案件注力】IT・エンタメ業界の実績多数!◆債権額150万円以上から対応◆売掛金・請負代金・報酬金等の回収ならお任せください!建設・アパレル等も対応可!【土日対応可】【初回相談30分無料
【Web/電話相談可・有楽町徒歩1分/日比谷駅直結】弁護士 門屋徹
東京都千代田区丸の内3-4-1 新国際ビル817区
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東京都渋谷区恵比寿1-22-20 恵比寿幸和ビル8階
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【詐欺案件の解決実績あり】蒼空法律事務所
東京都豊島区南池袋2-29-12メトロシティ南池袋2階

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【粘り強く回収を試みます!】鈴木&パートナーズ法律事務所
東京都港区西新橋1-20-3虎ノ門法曹ビル7階 7012
不動産・建築業での回収実績多数】売掛金・請負代金・その他債権回収にお悩みならすぐご相談ください!豊富な経験と実績迅速な債権回収を実現します。法人個人など幅広く対応可能【顧問契約月額3万円~
玉川法律事務所
東京都世田谷区玉川3-9-10マノア玉川第2 406
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【法人・個人事業主の方へ】弁護士 山里 翔(新麹町法律事務所)
東京都千代田区麹町3-7-4秩父屋ビル5階

初回相談無料】【全国対応】債権回収には時効があります!「1回目の支払いが遅れた支払いを待って欲しいと言われた」方、早めに当職へご相談ください◆売掛金回収/請負代金回収/未払い家賃の請求など◆【個人間債権は100万円以上から対応】≪詳細は写真をタップ

窪田総合法律事務所
東京都千代田区麹町3-5-20VORT麹町plus 3階
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弁護士 佐藤 弘健(佐々木総合法律事務所)
東京都千代田区平河町2-6-1平河町ビル9階

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弁護士 齊藤 翔平(大宮ありあけ法律事務所)
埼玉県さいたま市大宮区仲町1-65-2金井ビル6階

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れいわ法律事務所
埼玉県さいたま市浦和区常盤4-13-12常盤ライトビル301

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弁護士法人稲葉セントラル法律事務所
東京都大田区蒲田5-15-8蒲田月村ビル6階

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棚田法律事務所
東京都千代田区神田紺屋町46園部ビル2階
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