当サイトでは、有料登録弁護士を優先的に表示しています。また、以下の条件も加味して並び順を決定しています。
・検索時に指定された都道府県に所在するかや事件対応を行っている事務所かどうか
・当サイト経由の問合せ量の多寡
【新潟／北陸エリア】グラディアトル法律事務所【貸金／売掛金／工事代金の回収実績多数あり！】
平日：00:00〜24:00
土曜：00:00〜24:00
日曜：00:00〜24:00
祝日：00:00〜24:00
事務所詳細
深堀法律事務所
平日：08:00〜20:00
土曜：12:00〜20:00
日曜：12:00〜20:00
祝日：12:00〜20:00
LINEお問合せ
【企業・個人事業主の方に対応】弁護士 佐藤 弘健
平日：10:00〜18:00
FUJII法律事務所
平日：09:00〜19:00
弁護士 上原 瑞樹（埼玉中央法律事務所）
平日：09:00〜18:00
お問合せは受付けておりません
【LINE・メール24Ｈ受付｜全国対応】弁護士 小林 智典
平日：09:30〜17:30
法律相談Q&A
【全国対応】弁護士法人東京スカイ法律事務所
平日：09:00〜21:00
土曜：09:00〜21:00
日曜：09:00〜21:00
祝日：09:00〜21:00
【全国対応】弁護士法人 東京スカイ法律事務所
平日：09:00〜21:00
土曜：09:00〜21:00
日曜：09:00〜21:00
祝日：09:00〜21:00
【全国対応】弁護士法人東京スカイ法律事務所
平日：09:00〜21:00
土曜：09:00〜21:00
日曜：09:00〜21:00
祝日：09:00〜21:00
【全国対応】弁護士法人東京スカイ法律事務所
平日：09:00〜21:00
土曜：09:00〜21:00
日曜：09:00〜21:00
祝日：09:00〜21:00
【全国対応】弁護士法人 東京スカイ法律事務所
平日：09:00〜21:00
土曜：09:00〜21:00
日曜：09:00〜21:00
祝日：09:00〜21:00
瀨田法律事務所
平日：09:00〜18:00
土曜：09:00〜18:00
日曜：09:00〜18:00
祝日：09:00〜18:00
【300万円以上の債権回収は相談料無料◎】ロー・リンクス法律事務所
平日：09:00〜21:00
土曜：09:00〜21:00
日曜：09:00〜21:00
祝日：09:00〜21:00
【全国対応で来所不要｜オンライン面談歓迎】弁護士 菊岡 隼生
平日：09:00〜20:00
土曜：09:00〜20:00
日曜：09:00〜20:00
祝日：09:00〜20:00
解決事例
【メール予約歓迎/顧問契約対応】いずみ総合法律事務所
平日：09:00〜20:00
土曜：09:00〜20:00
日曜：09:00〜20:00
祝日：09:00〜20:00
【貸金／売掛金／工事代金の回収実績多数あり！】弁護士法人グラディアトル法律事務所
平日：00:00〜24:00
土曜：00:00〜24:00
日曜：00:00〜24:00
祝日：00:00〜24:00
【経営者の債権回収ならお任せを】弁護士 藤井 宏平
平日：10:00〜24:00
土曜：10:00〜24:00
日曜：10:00〜24:00
祝日：10:00〜24:00
【貸金／売掛金／工事代金の回収実績多数あり！】大阪グラディアトル法律事務所
平日：00:00〜24:00
土曜：00:00〜24:00
日曜：00:00〜24:00
祝日：00:00〜24:00
【メール予約歓迎/顧問契約対応／100万円以上の債権に対応】いずみ総合法律事務所
平日：09:00〜20:00
土曜：09:00〜20:00
日曜：09:00〜20:00
祝日：09:00〜20:00
桜樹法律事務所
平日：09:30〜21:00
土曜：08:00〜20:00
日曜：08:00〜20:00
祝日：08:00〜20:00
【法人／個人事業主の方なら】弁護士法人LEON
平日：09:00〜19:00
土曜：10:00〜19:00
日曜：10:00〜19:00
祝日：10:00〜19:00
上記期間中はメール問合せのみの受付となります。
頂いたお問合せは2025年01月06日以降順次ご対応いたします。何卒ご了承ください。
代々木法律事務所
平日：10:00〜20:00
日曜：10:00〜20:00
祝日：10:00〜20:00
【企業・個人事業主の方に対応】弁護士 佐藤 弘健
平日：10:00〜18:00
【企業・個人事業主の方に対応】弁護士 佐藤 弘健
平日：10:00〜18:00
【企業・個人事業主の方に対応】弁護士 佐藤 弘健
平日：10:00〜18:00
【面談予約専用窓口】弁護士 經田晃久（弁護士法人 ＩＴＯ総合法律事務所）
平日：10:00〜20:00
お問合せは受付けておりません
【企業・個人事業主の方に対応】弁護士 佐藤 弘健
平日：10:00〜18:00
弁護士：上原 瑞樹（埼玉中央法律事務所）
平日：09:00〜18:00
お問合せは受付けておりません
弁護士法人稲葉セントラル法律事務所
平日：09:30〜18:30
お問合せは受付けておりません
ファミリア総合法律事務所
平日：10:00〜17:00
お問合せは受付けておりません
富士パートナーズ法律事務所
平日：09:00〜18:00
お問合せは受付けておりません
片岡法律事務所
平日：10:00〜20:00
お問合せは受付けておりません
れいわ法律事務所
平日：10:00〜20:00
【法人・個人事業主の債権回収に注力】弁護士 土方 裕介
平日：09:30〜17:30
お問合せは受付けておりません
弁護士 成井 佑綺（飯沼総合法律事務所）
平日：09:00〜19:00
【不動産オーナー様のご相談多数！】弁護士 小泉 英之(弁護士法人IGT法律事務所)
平日：10:00〜21:00
【世田谷区・川崎市の法人・個人事業主の方へ】玉川法律事務所
平日：09:00〜18:00
【メール・LINEのお問い合わせ歓迎】オンライン法律事務所タマ
平日：10:00〜19:00
弁護士 松本 佳朗（ゴッディス法律事務所）
平日：09:00〜21:00
お問合せは受付けておりません
・当サイトの有料登録弁護士のQA、無料登録弁護士のQAの順に優先的に表示
・地域及び相談内容がマッチする弁護士のベストアンサーであるQAのみを表示
また、同じ優先度のQAについては、無作為に並び順を決定し、且つ、定期的にその並び順を変更しております。
本日（2024年5月13日）、オーナーから「賃貸借契約解除事前通知書」という資料（PDF形式）が届きました。
「賃貸借契約解除事前通知書」の内容は下記の通りです。
私は貴殿に対して、下記建物を賃料及び管理費１か月XXX万円で賃貸しており、賃貸期間は2024
年11月19日までとなっております。
先般、下記建物を自己使用したいため、原建物賃貸借契約書第15条2項及び借地借家法第26条1項
基づき、上記賃貸期間の契約更新はしない旨、ここに通知いたします。
よって、現契約の満了（2024年11月19日まで）には、当該物件を原状回復の上、明け渡
して頂けるよう、お願い申し上げます。
契約内容その他の詳細を確認する必要がありますが、一般論として、オーナー側の通知（更新拒絶）だけで、当然に賃貸借契約が終了するわけではありません。
今回のオーナー側の通知に正当な理由（正当事由）が認められる場合に、契約は終了することになります。
オーナーの更新拒絶に正当事由が認められるかどうかは、裁判でも争点になる、難しい問題です。今回、オーナー側は「自分で使う必要がある」と言ってきているようですが、具体的にどのような利用を想定しているのか、本当にその必要があるのか（本当にその利用をするのか）など、詳細な検討が必要になります。
本件かそのような事案なのかはわかりませんが、オーナー側が「自分で使う」といって賃借人を追い出しておきながら、実際には、単に高値で不動産を売却するために（収益物件でない場合、賃借人がいないほうが物件は高く売れます）更新拒絶をしていた、という悪質な事案がないわけではありませんので、注意が必要です。
そして、ご指摘するような立退料（引越料等）の支払いがあるかどうかも、この正当事由の判断に影響を与えます。その意味で、交渉の一環として、合理的な金額の立退料を求めていくことは当然考えられます。
事案によって交渉の進め方も全く変わりますので、詳細について、お早めに弁護士に相談されることをお勧めします。
毎月の分も、請求書通りに支払いしてくれてません。
工事を始める条件を話し合って（条件等は電話で話しただけです）からの工事を始めているのですけど、元請けのほうの不備とかで現場が遅れたりしてるのを理由に、ちゃんと支払いをしてくれないので、今の現状だと、もう自分の所の従業員等に支払いができてなくて、会社もどうしたらいいのかなって状況ですので、相談できればと思います。
下請けの仕事をやったのに、約束通り代金が支払われない、という相談はとても多いです。
やはり、簡単な形でも構いませんから、契約書（書面）のような形でしっかりとやり取りをすることが大事です。
今後は、どんなに面倒だろうと、自分の身を守る意味でも、書面を作成することをお勧めします。
もっとも、契約書などが無ければ絶対に代金を請求できない、というわけではありません。
裁判などには時間と労力がかかりますが、実際にどんな工事をしたのか、しっかりと裁判所に説明できれば、妥当と認められる額の報酬を請求できるケースは少なくありません。
いずれにせよ、具体的なご相談・お話について、速やかに弁護士に相談されることをお勧めします。
時効の問題は色々と注意しなければならないことが多いです。
約４年前、という話ですが、ちょうど２０２０年４月１日に改正民法が施行されています。
詳細な話は省きますが、２０２０年４月１日より前にお金を貸していた場合は、時効期間は原則として１０年ですが、それ以降に貸していた場合、通常は５年（主観的起算点から５年）となります。
もちろん、具体的な内容は話を伺わないことにはわかりませんが、時効の問題含め、何か対応するのであれば早いに越したことはありません。まずは個別の弁護士にご相談されることをお勧めします。
早期の相談・対応が成功のカギです
新潟県で起きた「支払督促」の申立て件数
司法統計によると、新潟県で起きた支払督促(※)の申立て件数は2,034件と、前年と比較すると317件増加しています。
新潟県は、特に前年からの増加幅が大きい点が特徴としてあり、申立て件数については全国的にみても多い地域と言えます。
|
2017年 |
2016年 |
比較 |
|
2,034 |
1,717 |
+317 |
新潟県の破産者数
司法統計によると、新潟県で起きた自己破産の申立て件数は、一般・個人事業主・企業を合わせると999件と、前年と比較すると27件減少しています。
前年から大きな上下動はないものの、申立て件数は他県に比べて大きく、財政難に陥った債務者が比較的多いことが分かります。債権者は、極力速やかに回収対応を行うべきでしょう。
|
2020年 |
2019年 |
比較 |
|
999 |
1,026 |
-27 |
⇒ 債務者の方は債務整理弁護士ナビで弁護士をお探しの上、ご相談ください。
新潟県の企業数と倒産件数
司法統計によると、新潟県の企業数は中小企業・大企業を合わせて76,279社あり、倒産件数は90件、負債額は16,929百万円となっています。
支払督促・自己破産と同じく、企業数・倒産件数・負債額についても、新潟県は全国的に多い地域と言えます。多くの債権者が、未回収のまま終わって損失を被ったのではないでしょうか。
|
2017年 |
2017年 |
負債額(百万円) |
|
76,279 |
90 |
16,929 |
各債権の時効
|
時効 |
債権の種類 |
|
1年 |
・弁護士、公証人などへの手数料、報酬 ・給料、残業代、災害補償 ・商品の売掛金、修理費、月謝、謝礼金 |
|
3年 |
・交通事故、離婚などの損害賠償、慰謝料請求 ・保険金支払い、返還義務 ・医療、助産婦、薬剤師、建設業者などに対する費用 |
|
5年 |
・家賃、地代 ・商事債権 ・営業上の貸付 ・退職金請求権 |
|
10年 |
・確定裁判、裁判上の和解、調停等の請求権 ・個人間の売買、貸付などの民事債権 |
※この一覧は代表的な例で、場合によっては例外もあり得ます。
時効成立は、この時にも一刻一刻迫っています。未回収債権がある人はできるだけ早めに弁護士へご相談ください。
