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【LINE・メール24H受付|全国対応】弁護士 小林 智典

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企業の不動産トラブルや事業者同士の売掛金の回収に注力しています

不動産に関するトラブルはお任せください!

  • 請求された債権額を減額したい
  • 家賃地代が3ヶ月以上滞納されているので回収したい
  • 滞納を続ける住民・借り主に立ち退き交渉をしたい
  • 不動産に関する売買代金や違約金が支払われない
  • その他、賃貸の解約規約違反などに関するトラブル など

当事務所では、一部上場企業の不動産案件に数多く対応した実績がありますので、知識経験を豊富に有しています。

不動産業はもちろん、運送業飲食業、中小問わず、複数の顧問先があり実績を活かした最善な解決策をご提案いたします。

法人個人問わずご相談に対応しておりますので、ぜひご相談ください。

このようなご相談を受け付けております

賃貸借に関するトラブル

・家賃の回収
・契約解除に基づく明け渡し訴訟
・立ち退き交渉、立ち退き料の回収
・共有物分割
・定期借家、借地の契約

 

不動産の売買に関するトラブル

・不動産、借地権の売買交渉
・売買契約の解除
・売買代金や違約金の回収

企業の不動産トラブルでお悩みの方
企業の不動産トラブルとなると、債権額も高額になり、迅速かつ堅実な対応が必要となるかと思います。

当事務所では、億単位の債権のご依頼に
解決した実績がございますので、特に企業様からすると安心してご依頼できるかと思います。

【月5.5万円〜】顧問契約対応OK|お気軽にご相談ください

当事務所では、顧問契約についてのご相談も歓迎しています。

顧問契約をして頂ければ、債権回収業務はもちろん、未回収債権の発生の予防や契約書の見直し、日々の法律トラブルに関するご相談など幅広い面でサポートさせていただきます。

また、資金繰りに関するご相談など経営面に関するご相談にも対応可能です。

企業様のお困りごとに合わせて柔軟に対応いたしますので、まずはお気軽にご相談ください。

【個人オーナー様】家賃の回収でお困りではありませんか?

個人の不動産オーナー様で、家賃の滞納を続ける住民にお困りの方も多いのではないでしょうか。

賃貸物件の場合、家賃を滞納したからといってすぐに立ち退きを命じることは難しいのです。

しかし、家賃が支払われない状況が続くのはオーナー様としても死活問題になるかと思います。

当事務所では、家賃の回収から立ち退き交渉まですべて対応いたしますので、お気軽にご相談ください。

事業者同士の売掛金や請負金が支払われずお困りの事業主様もご相談ください

  • 取引先から売掛金や請負金委託金などのお金が支払われず困っている
  • 社員の立替金が支払われない
  • 取引先に貸しているお金が返済されない
  • 債権回収が不可能な場合の損金処理まで対応してほしい
  • 会社の資金繰りなど経営面について相談したい など

会社を経営する中で、売掛金未回収の債権が発生するのは珍しいことではありません。しかし、未回収の債権が続くと、回収業務で負担が大きくなりますし、資金面でも死活問題となりかねません。

当事務所にお任せいただければ、相手方との交渉や、回収に向けた法的手続きなどすべて対応いたします。

また、債権が発生する原因の解消や、回収困難だった場合の処理などについてもご相談いただけます。

 

個人間の借金についてもご相談ください

当事務所では、個人間のご相談にも対応しています。

  • そもそも相手から回収できるか弁護士に相談したい
  • 養育費や慰謝料などを回収したい
  • 公正証書があるので強制執行で回収したい  など

個人間の借金の場合、借用書などを交わしていないことも多く「回収できるのか?」と不安に思われる方もいらっしゃるでしょう。

また、法的に回収しようと思っても書類の作成などが難しく、自身では対応できないこともあるかと思います。

当弁護士にご相談いただければ、解決の見通しまで見据えたご提案をさせていただきますので、お困りのことがあれば、お気軽にご相談ください。

 

弁護士 小林の心がけ

これまで、企業のご相談から個人ご相談者様まで、幅広く相談を引き受けてまいりました。
ご相談者様のご状況を最大限汲み取り最善なご提案ができるように常に心がけております。

ご不安な中、当事務所へいらしたご相談者様が、少しでも不安の払拭ができるようお話を伺いますので、まずはご相談いただければと思います。

 

【初回相談無料】債権回収の経験が豊富な弁護士が対応いたします

当事務所では、債権回収でお困りの方が気軽に相談できるよう、初回相談を無料としています。

一部上場企業の債権回収など、経験豊富な弁護士がご相談に乗りますので安心してご相談ください。


オンラインでのご相談や、平日夜間休日のご相談にも対応可能です。
都合の良い形でご相談いただけるよう柔軟に対応いたしますので、まずはお気軽にお問い合わせください。

 

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・東京メトロ:霞ヶ関駅徒歩3分

約4年前に知人Aに200万円を貸しましたが、返済は1度もなく連絡が取れなくなってしまいました。返済は半ば諦めていたのですが、1年ほど前にAさんがまた別の方に同じようにお金を借りて返していないということを友人から聞きました。
相談内容を拝見しました。

時効の問題は色々と注意しなければならないことが多いです。

約4年前、という話ですが、ちょうど2020年4月1日に改正民法が施行されています。

詳細な話は省きますが、2020年4月1日より前にお金を貸していた場合は、時効期間は原則として10年ですが、それ以降に貸していた場合、通常は5年(主観的起算点から5年)となります。

もちろん、具体的な内容は話を伺わないことにはわかりませんが、時効の問題含め、何か対応するのであれば早いに越したことはありません。まずは個別の弁護士にご相談されることをお勧めします。
- 回答日:2024年09月04日
昨年の話になりますが、キャバクラの従業員であった女性に、借金で困っているからということで、何回かに分けて482万円を貸しました。
借用書などはなく、LINEでやり取りした経緯しかありません。
彼女は「必ず少しづつでも返していきます」と言っていたのですが、まだ返してもらっていません。
このような状況でも返済してもらうことが可能であるか、また、そちらへお支払する費用の概算についてもお伺いしたいです。
相談内容を拝見しました。

借用書がなくても、LINEその他のやり取りなどから、具体的な金銭の貸し借りの事実が認められるのであれば、戦う余地はあります。

ただ、本件詳細は不明ですが、キャバクラなどと言った飲み屋、夜の世界でのやり取りについては、果たしてそれが単純なお金の貸し借りなのか、実際には好意から援助した(貢いだ)ものであったのかなど、色々と揉めるケースが多いことは事実ですので、証拠状況をしっかり検討する必要はあります。

あとは、相手と連絡が取れる状況なのか、返済の原資を持っている相手なのかについても、検討が必要でしょう。

通常は、相手方に内容証明郵便(しっかりとしたお手紙)を弁護士から送付して、交渉での解決を目指します。交渉での解決が難しい場合には裁判その他の法的手続きを通じて解決を図るかどうか、検討することになるのではないでしょうか。事案によります。

弁護士費用については、通常は着手金と成功報酬からなることが多いですが、具体的にどのような業務(交渉、裁判…)を依頼するのかによって変わりますし、そもそも弁護士毎によって費用体系は異なるものですので、個別の弁護士に相談・確認されることをお勧めします。
- 回答日:2024年08月21日
ご回答頂きましてありがとうございました。
他の先生にもご相談し回答を頂いたことがありますが、概ね同様の回答でした。
何人かの先生に相談し、自分に合った先生に対応をお願いした方がよい、とのメッセージもあり、ご相談させて頂いた次第です。
小林先生にお願いした場合の費用等をご教示いただくことはできますでしょうか?
相談者(ID:49572)からの返信
- 返信日:2024年08月21日
基本的には、旧弁護士会報酬規程に沿う形で弁護士費用を設定しています。個別の具体的な事件の費用を検討するにあたっては、実際にお打ち合わせの上、事案の内容や証拠状況、業務内容などを定める必要があります。
初回相談は無償ですので、お電話やメール、LINEにてお気軽にご連絡・ご相談いただければと思います。
よろしくお願いします。
【LINE・メール24H受付|全国対応】弁護士 小林 智典からの返信
- 返信日:2024年08月23日
友人へ何十回に分けて350万円ほど貸しています。友人の息子が障害事件の被害者で、その弁護士費用やらで貸しました。その事件の加害者からの賠償金等で返すと言われています。示談は成立し返金の当日になっても賠償金の振込が明日になるとか来週に延びたとか色々と言い訳されて2ヶ月位経ちました。
毎日のように電話はするので返す気はあるのかなと思い私も強く言えてません。
借用書はありません。貸したお金は振込みした分はわかりますが、手渡しの分もあって私も全て把握しきれてません。振込み先は被害者の息子口座です。2回に分けて合計3万円は友人名義で振込みで返金してもらっています。
相談内容を拝見しました。

その友人は古くからの、顔や住所も知っている方でしょうか。
息子が傷害事件の被害者で、弁護士を雇うための費用が必要といわれて合計350万円を貸した、賠償金で返すという話ですが、普通に考えると、金額感からしても、なかなか信じがたい話ではないかと思います。絶対に嘘と断言するわけではありませんが、その後の経緯からしても、色々とおかしいと考えるべきでしょう。

借用書がなくとも、メールやLINEなどの履歴、会話の録音など、代わりとなる証拠があれば裁判でも戦う余地はあります。大変かもしれませんが、大事なことですので、できる限り詳細に思い出して、よく確認いただくことをお勧めします。まだ話は通じているということですので、例えば、電話のやりとりの中で、お金を返してほしいことを明確に伝えたうえで、これまでに貸した金額を確認したり、その返済の意思をしっかりと友人に答えさせて、それを録音してもいいかもしれません(ただ、その友人の正確な個人情報を把握していないような場合、突然音信不通になってしまうケースも珍しくないため、注意が必要です。)。

その友人の居場所がわかっているか、友人にお金はあるのか等、色々と検討しなければならないことがあると思います。まずは弁護士に直接相談されることをお勧めします。
- 回答日:2024年06月07日
友人に複数回にわけて総額160万円を貸しています。(貸した日、金額の明細有。)返済を促すと逆上して話になりません。今では連絡手段のひとつであるLINEをブロックされています。相手の住所、電話番号はわかっています。
相談内容を拝見しました。

連絡先のわかっている相手方との交渉ということであれば、通常は、弁護士から内容証明郵便(送達の記録が残るしっかりとした手紙)を送付して、交渉を開始することになります。相手がすぐに返済できないということであれば、分割払いや、返済額の減額といった譲歩の交渉をしながら、落としどころを探ることもありますし、シンプルに訴訟その他の法的手続きを取ることもあります。具体的な進め方は事案によって、また相談者の方の意向によって変わります。

なお、もし相手方がお金を借りた事実自体を否定するようであれば、あなたが友人にお金を貸した事実を裏付ける証拠が重要になってきますので、その有無について確認されることをお勧めします。また、実際にお金を回収できるかどうかは、相手方がお金を持っているか、しっかりと働いているかどうかも重要になってきます。

費用は通常、着手金と成功報酬からなりますが、具体的な額は弁護士や業務内容によって変わります。まずはお近くの弁護士に、具体的な状況の説明も含め、相談されることをお勧めします(初回の相談料は無料としていたり、事件の依頼をされるのであれば相談料は無料の弁護士も少なくありません)。

あくまでもイメージですが、実際に160万円が回収できたような場合には、通常は、合計で30~40万円前後程度の報酬支払になることが多いのではないでしょうか(事件の難易度や業務量等により上下します)。
- 回答日:2024年05月28日
約2年前、友人へ590万円投資目的で貸し出し。その後1年経ち、利益含め1180万円まで増えたとの連絡受けた為、返金を要請。1年近くやり取りしたが様々な理由を伝えられ現状、結果3万円しか回収できず。1180万円を回収したい。
LINEのトーク履歴にて、1180万円の返金の意思ありとのエビデンスあり。
相談内容を拝見しました。

「投資目的でお金を預けた(貸した)、増えたと言われているが返ってこない、引き出せない」というお話は、弁護士であれば日ごろから多数ご相談いただく話ですが、そもそも投資運用の話自体が虚偽で、「利益が出た」とか「返還する」などといった話なども、適当な時間稼ぎのための作り話であることは少なくありません。
そのような場合に、相手方と突然連絡が取れなくなることは珍しくなく、何とか居場所を突き止めて様々な手続きを進めても、結局相手方にお金がない等の理由で残念ながら思ったような回収が実現しない、ということはよくあります。

相手方は友人だということですし、本件もそうだ、と断定するものではありませんが、特に慎重に対応されることをお勧めします。

相談先については、複数の弁護士に相談されるなどして、信頼できる弁護士・自分にあった弁護士を探されるのが良いかと思います。
費用も弁護士・事務所によって様々です。
どの手続を取るのか、事案の難易度(回収可能性)などによっても変わってくるでしょう。
一般的には、着手金と成功報酬に分けて、請求額や最終的な回収額(経済的利益)をもとに、何割、何パーセントと計算されることが多いのではないかと思いますが、その点も含め確認されると良いかと思います。
- 回答日:2024年10月16日

弁護士事務所情報

事務所名 白虎総合法律事務所
弁護士 小林 智典
弁護士登録番号 51351
所属団体 第二東京弁護士会
住所 東京都港区虎ノ門1-1-21新虎ノ門実業会館4階
最寄駅 地下鉄銀座線:虎ノ門駅直結、東京メトロ:霞ヶ関駅徒歩3分
電話番号
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対応地域 全国対応
定休日 土曜  日曜  祝日 
営業時間

平日 :09:30〜17:30

営業時間備考 時間外・土日祝のご面談は予めご相談ください
弁護士経歴 1988年/昭和63年 長野県生まれ
2011年/平成23年 東京大学法学部 卒業
2013年/平成25年 慶應義塾大学大学院法務研究科(法科大学院)卒業
2014年/平成26年 第二東京弁護士会に弁護士登録
2014年/平成26年 野田総合法律事務所 入所
2022年/令和4年 津の守坂法律事務所 入所
2023年/令和5年 白虎総合法律事務所 入所
アクセス
住所

東京都港区虎ノ門1-1-21新虎ノ門実業会館4階

最寄駅

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東京都港区虎ノ門3-11-12 虎ノ門水野ビル8階
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弁護士 飯塚 遥祐(Kollectパートナーズ法律事務所)
東京都渋谷区代々木1-47-9ザ・パークレックス代々木2階
初回相談0円】小さなお悩みから、契約書チェッククレーム対応方法債権回収までお気軽にご相談ください◆経験豊富な弁護士グループの総合力であらゆる問題に対応可能!IT・不動産・飲食など顧問先企業多数】【メールLINEのお問い合わせがスムーズです】
【メール・LINEのお問い合わせ歓迎】オンライン法律事務所タマ
東京都東大和市上北台3丁目429-24

債権額8000万円の回収実績有】取引先が代金を払ってくれない/借金を回収してほしい…等お困りの方はお気軽にご相談ください!◆売掛金/業務請負金/委託請負金の回収◆【顧問契約可】【オンライン面談で全国対応

【売掛金や請負代金、家賃回収なら】弁護士 遠藤 卓(悠綜合法律事務所)
東京都千代田区一番町11-5ファミリア一番町303
本気で回収したい方へ】ビデオ通話で全国の法人・個人どちらも対応◎100万円以上の個人間債権もお任せください!債権回収なら当事務所へ【内容証明送付5.5万円〜】【初回面談30分0円】≪料金は写真をタップ
【Web/電話相談可・有楽町徒歩1分/日比谷駅直結】弁護士 門屋徹
東京都千代田区丸の内3-4-1 新国際ビル817区
◆迅速回収◆初回面談0円◆休日対応可◆オンライン面談可◆LINE予約可◆月額3万円〜|顧問契約も歓迎◆売掛金/滞納金/請負金などの回収はお早めにご相談を!相手方との関係性も考慮し、迅速・丁寧に対応致します
【企業・個人事業主の方に対応】弁護士 佐藤 弘健
東京都千代田区平河町2-6-1平河町ビル9階

顧問契約歓迎企業様・個人事業主の方の案件に注力◆製薬業・IT関係・物流・コンサルなど企業顧問先多数!小さなお悩みから、契約書チェック債権回収をはじめとした企業の問題までオールマイティに対応します。

弁護士 松本 佳朗(ゴッディス法律事務所)
東京都新宿区新宿 4-1-6 JR新宿ミライナタワー 18階

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田中保彦法律事務所
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【全国対応】弁護士法人勝浦総合法律事務所
東京都港区南青山2-6-12アヌシー青山5階
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窪田総合法律事務所
東京都千代田区麹町3-5-20VORT麹町plus 3階
【着手金0円プラン有】【休日対応可】【初回面談無料】貸金や売掛金の回収など、実績多数!50万円以上の返済がされずにお困りの方も、一度ご相談ください。証拠集めからサポートし、粘り強く交渉します。
【法人/個人事業主からの相談実績多数】弁護士 松谷 真之介(サン綜合法律事務所)
東京都港区愛宕2-5-1 愛宕グリーンヒルズMORIタワー27階
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蒼空法律事務所
東京都豊島区南池袋2-29-12メトロシティ南池袋2階

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【占い詐欺・マッチング詐欺】トライアンフ法律事務所
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窪田総合法律事務所
東京都千代田区麹町3-5-20VORT麹町plus 3階
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【メール問い合わせ歓迎】弁護士 工藤 昇(横浜ユーリス法律事務所)
神奈川県横浜市中区日本大通18KRCビル403B

【企業法務の実績多数|個人間債権は100万円から対応】売掛金/業務請負金・委託代金/地代・家賃の未払いなど、豊富な経験と解決事例を有した弁護士があなたの債権回収を徹底サポート顧問契約にも対応|企業・個人事業主さまの「攻める法務」の実現に向けて、尽力いたします。※土日祝のお問い合わせはメールのみ受付※

【電話・オンラインで全国対応】窪田総合法律事務所【少額債権もお任せください!】
東京都千代田区麹町3-5-20VORT麹町plus 3階
【電話・オンラインで全国対応】【少額の回収にも対応!】【休日対応可】【初回面談無料】貸金や売掛金の回収など、実績多数!50万円以上の返済がされずお困りの方も、一度ご相談ください。証拠集めからサポートし、粘り強く交渉します。
武井・鳥居法律事務所
埼玉県上尾市上町1-4-1関東商工会館ビル4階
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【全国対応】弁護士法人勝浦総合法律事務所
東京都港区南青山2-6-12アヌシー青山5階
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【企業・個人事業主の方に対応】弁護士 佐藤 弘健
東京都千代田区平河町2-6-1平河町ビル9階

顧問契約歓迎企業様・個人事業主の方の案件に注力◆製薬業・IT関係・物流・コンサルなど企業顧問先多数!小さなお悩みから、契約書チェック債権回収をはじめとした企業の問題までオールマイティに対応します。

【企業・個人事業主の方に対応】弁護士 佐藤 弘健
東京都千代田区平河町2-6-1平河町ビル9階

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【法人・個人事業主の債権回収に注力】弁護士 土方 裕介
東京都中央区佃2-20-55階

初回面談無料全国対応売掛金/業務請負・委託代金/立替金/家賃・地代の回収など建築業歯科医療業を中心に、様々な業種・業界の債権回収案件に対応しております。オンライン面談で来所不要個人の債権回収(養育費貸金も対応】ご相談内容によっては返信が難しい場合もございます。予めご了承ください。

窪田総合法律事務所
東京都千代田区麹町3-5-20VORT麹町plus 3階
【着手金0円プラン有】【休日対応可】【初回面談無料】貸金や売掛金の回収など、実績多数!50万円以上の返済がされずにお困りの方も、一度ご相談ください。証拠集めからサポートし、粘り強く交渉します。
オンライン面談可能な弁護士・法律事務所
弁護士 上原 瑞樹(埼玉中央法律事務所)
埼玉県さいたま市大宮区宮町2-28あじせんビル4階・6階

法人様からのお問い合わせ歓迎◎】高額な債権回収顧問契約に注力しておりますので、安心してご依頼ください!相手方が倒産雲隠れする前にまずは一度ご相談を!【個人間債権は200万円~対応詳細はこちらをタップ!

【企業・個人事業主の方に対応】弁護士 佐藤 弘健
東京都千代田区平河町2-6-1平河町ビル9階

顧問契約歓迎企業様・個人事業主の方の案件に注力◆製薬業・IT関係・物流・コンサルなど企業顧問先多数!小さなお悩みから、契約書チェック債権回収をはじめとした企業の問題までオールマイティに対応します。

れいわ法律事務所
埼玉県さいたま市浦和区常盤4-13-12常盤ライトビル301

【4000の回収実績有】高額債権の対応経験から最適な方法を提案いたします。債権回収は時間との勝負|手遅れになる前にご相談を【月5.5万~の顧問契約で労務のアドバイスも可】【個人間債権は100万~対応】

【企業側の方限定】弁護士 菊地 正志
東京都江戸川区中葛西5-41-10BPRプレイス葛西7F-28

トリプルライセンス弁護士売掛金/業務請負金/家賃など債権回収はお任せください!(※個人の債権は取り扱っていません)中小企業のお悩みに注力これまでの知識・経験を活かしてトータルサポートを提供します【顧問契約対応可

【売掛金や請負代金、家賃回収なら】弁護士 遠藤 卓(悠綜合法律事務所)
東京都千代田区一番町11-5ファミリア一番町303
本気で回収したい方へ】ビデオ通話で全国の法人・個人どちらも対応◎100万円以上の個人間債権もお任せください!債権回収なら当事務所へ【内容証明送付5.5万円〜】【初回面談30分0円】≪料金は写真をタップ
虎ノ門法律経済事務所 船橋支店
千葉県船橋市本町6丁目4番23号 船橋ケイウッドビル3階302号室
初回相談無料売掛金/請負金/家賃回収・立ち退き交渉/個人間の借金/養育費・慰謝料の回収など、債権回収はお任せ下さい!豊富な実績とノウハウでスピーディーに対応顧問契約のご相談も歓迎】
棚田法律事務所
東京都千代田区神田紺屋町46園部ビル2階
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【債権額100万円以上に対応】弁護士 黒井 新
東京都中央区新川2丁目6-8YH(油業報知新聞社)ビル 4階
初回面談0円売掛金賃料貸付金・請負代金の回収なら当事務所にお任せください!早期のご相談が回収できる確率を高めます顧問契約で継続的なサポートも可能!ぜひご相談ください≪100万円以上の債権回収に対応≫
【関東対応/訴訟・強制執行の経験も豊富】弁護士佐々木公明
東京都港区虎ノ門2-10-1虎ノ門ツインビルディング東棟17階

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【企業・個人事業主の方に対応】弁護士 佐藤 弘健
東京都千代田区平河町2-6-1平河町ビル9階

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【経営者の債権回収ならお任せを】弁護士 藤井 宏平
東京都江東区深川1-1-2協和ビル2階8号室

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窪田総合法律事務所
東京都千代田区麹町3-5-20VORT麹町plus 3階
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弁護士 草木良文
東京都千代田区麹町3丁目1−8メイゾン麹町203

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棚田法律事務所
東京都千代田区神田紺屋町46園部ビル2階
初回面談30分無料まずは面談をご予約ください】支払ってもらえないお金に関するお悩みは、弁護士にご相談ください。弁護士名義の請求裁判の提起等により、可能な限りの手段を用いて回収できるように尽力いたします。【顧問契約歓迎
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